在农村拆迁过程中，确实存在一些常见的违规行为，这些行为不仅违反了相关法律法规，也严重侵害了被征地农民的合法权益。以下是从多个角度对农村拆迁中违规行为的详细梳理：
一、实体违法
未批先征/未批先用：
- 征收方在未获得国务院或省级人民政府批准征收土地的相关文件前，就擅自进行土地征收或拆迁活动。这种行为严重违反了土地管理法规，属于非法征地，应依法追究责任。
批文失效：
- 使用已经超过有效期的征地批文进行拆迁。征地批文通常有效期为两年，超过此期限则自动失效。依据失效批文进行的征地拆迁行为无效，且需承担相应的法律责任。
少批多征/少批多占：
- 实际征收的土地面积超过了征地批文所批准的面积，即“批少占多”。超出批准范围的部分属于非法占地，应依法退还并赔偿损失。
非法占用农用地：
- 未经法定程序审批，擅自将农用地改为建设用地，用于非农业建设项目。这种行为违反了土地利用规划，应恢复原状并处罚款。
以租代征：
- 征收方通过租赁等方式规避土地征收的法定审批程序和相关税费，将农民集体土地用于非农业建设。以租代征行为无效，需恢复土地原状，并可能面临行政处罚。
二、程序违法
未依法公告：
- 在征地拆迁前，未按照法律规定进行公告，明确征收范围、补偿标准等信息。这侵犯了被征地农民的知情权和参与权，应依法补正公告程序。
未告知听证程序：
- 在征地拆迁过程中，未告知被征地农民有申请听证的权利。剥夺了被征地农民的合法权益，应依法组织听证会并听取意见。
先拆后补：
- 先进行拆迁活动，然后再进行补偿安置。这违反了“先补偿，后搬迁”的法律原则，应依法纠正并赔偿损失。
违法强拆：
- 在未与被征地农民达成一致或未依法进行补偿的情况下，强行拆除房屋或毁坏农作物等地上物。这种行为严重侵犯了被征地农民的财产权，应依法承担侵权责任并赔偿损失。
拆迁评估程序违法：
- 评估机构选定不合法，如拆迁方直接指定或未按程序选定评估机构；评估方法不合理，如采用不当方法导致房屋价值低估。这些行为都损害了被拆迁人的利益，属于违规。
三、补偿与安置违规
补偿标准过低：
- 拆迁补偿应遵循公平、合理原则，确保被拆迁人生活水平不降低。补偿标准明显低于市场价格，使被拆迁人无法购买合适住房，即为违规。
不按约定支付补偿款：
- 拆迁方应按协议约定的时间和方式支付补偿款。拖延支付或不支付，影响被拆迁人正常生活和安置，属于违规行为。
提供的安置房源不符合要求：
- 安置房屋应符合国家质量安全标准，且面积应与协议相符。存在严重质量问题或面积差异过大的安置房屋，都属于违规。
四、其他违法行为
私自买卖土地：
- 未经批准私自买卖村里的土地，并擅自改变土地的用途。这种行为违反了土地管理法规，属于非法转让土地，应依法处罚并没收违法所得。
私自截留补偿款：
- 征收方私自截留应发放给被征地农民的补偿款。这构成贪污或挪用公款等犯罪行为，应依法追究刑事责任并返还补偿款。
代替村民签订安置补偿协议：
- 未经村民同意，擅自代替他们签订安置补偿协议。这种行为无效，应重新与村民协商并签订合法的安置补偿协议。
充当黑恶势力的保护伞：
- 在征地拆迁过程中与黑恶势力勾结，为他们提供保护或便利。这构成犯罪行为的，应依法追究刑事责任；同时，需对受害者进行赔偿并恢复名誉。
总结与建议：
农村拆迁中的违规行为种类繁多，且均对被征地农民的合法权益造成了严重侵害。因此，必须依法严厉打击和惩处这些违法行为，确保征地拆迁工作的合法性和公正性。作为被征地农民，应了解相关法律法规，积极维护自己的合法权益，如遇违法拆迁行为，可及时向我咨询并寻求法律帮助。同时，政府及相关部门也应加强监管力度，完善相关法律法规，保障人民群众的合法权益不受侵犯。