结论：房产不属于夫妻共同财产时，法院在一定条件下仍然可以对其进行保全。

详细分析：

1. 财产保全的定义与目的： 财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行，或防止财产遭受损失（如转移、隐匿、变卖等），对当事人的财产或争议的标的物采取的限制处分的强制措施。这一措施并不局限于夫妻共同财产，而是适用于所有可能涉及案件执行的财产。

2. 非夫妻共同财产保全的适用条件：

   • 财产属性：虽然房产不属于夫妻共同财产，但只要它与案件有关，且存在可能损害申请人利益的情况，如被执行人试图转移、隐匿或变卖该房产，法院就可以考虑对其进行保全。
   • 紧迫性：需存在可能使判决难以执行，或因被执行人的不当行为而损害申请人利益的紧迫危险。这是法院决定是否采取保全措施的重要考量因素。

3. 申请财产保全的具体步骤：

   • 提供担保：申请人需向法院提供相应的担保，以防止错误申请给对方造成损失。担保形式可以是现金、房产等，具体由法院根据案件情况决定。
   • 明确房产信息：提供房产的具体位置、产权登记情况等详细信息，确保法院能顺利实施保全措施。
   • 提交申请并等待法院审查：向法院提交保全申请，并附上相关证据材料。法院会对申请进行审查，判断是否符合财产保全的条件。
   • 法院裁定与执行：若法院认为符合保全条件，将裁定进行保全，并采取相应措施（如查封、冻结等）以确保财产安全。

4. 特殊情况下的考虑：

   • 如果该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。然而，这并不意味着不能保全，保全措施可以包括查封等限制处分的手段。
   • 如果申请人能够提供与被保全房产价值相当的替代担保，或者存在其他特殊情况（如社会公共利益考量），法院也可能会批准保全申请。

法律建议：

• 如果您面临房产保全的问题，无论该房产是否属于夫妻共同财产，都建议您及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的风险。
• 在申请财产保全时，务必提供充分的证据和担保，以增加法院批准保全申请的可能性。
• 如果您是被保全房产的所有权人，且认为保全措施不当或侵犯了您的合法权益，您也可以向法院提出异议或申请复议。

可能法律后果：

• 如果法院批准了保全申请，被保全的房产将受到限制处分的约束，这可能会影响房产的正常使用和交易。
• 如果保全措施不当或侵犯了被保全人的合法权益，被保全人可以向法院提出异议或申请复议，甚至可能要求申请人承担赔偿责任。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。