关于商品房漏水后保修期是否重新计算的问题，结论是：一般情况下，商品房漏水后的保修期不会重新计算，但存在特定情形下保修期可能重新起算的情况，这主要取决于漏水原因及维修情况。以下从不同角度详细分析：

一、保修期的一般规定

根据《商品房销售管理办法》以及《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，商品房的保修期通常自房屋交付之日起计算。对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期一般为5年。这一保修期是固定的，不会因为房屋在使用过程中出现漏水等问题而自动重新计算。

二、特定情形下保修期可能重新起算

1. 开发商重新维修并达到质量标准：

   • 如果商品房在保修期内出现漏水问题，开发商进行了维修，并且维修后达到了相应的质量标准，那么从维修完成并验收合格之日起，对于该维修部分，可以视为一个新的保修期的开始。但需要注意的是，这种重新起算的保修期通常仅针对维修部分，而非整个房屋或整个防水工程。
   • 举例：假设房屋在交付后第3年出现卫生间漏水，开发商进行了维修并更换了防水材料。如果维修后卫生间不再漏水，且达到了防水工程的质量标准，那么从维修完成之日起，对于该卫生间的防水工程，可以视为一个新的保修期开始（但通常不超过原保修期的剩余期限或双方另行约定的期限）。

2. 因质量问题导致漏水且开发商未履行维修义务：

   • 如果商品房因质量问题导致漏水，且开发商在保修期内未履行维修义务或维修后仍未解决问题，那么业主有权要求开发商继续履行维修义务，并可能根据实际情况要求延长保修期或寻求其他法律救济。但这种情况下，保修期并非自动重新计算，而是需要业主与开发商协商或通过法律途径解决。

三、法律建议

1. 保留证据：

   • 业主在发现房屋漏水后，应及时拍照、录像或保留其他相关证据，以便在需要时证明漏水情况及维修过程。

2. 及时通知开发商：

   • 业主应在发现漏水后及时通知开发商，并要求其在合理期限内进行维修。如果开发商未履行维修义务或维修后仍未解决问题，业主可以进一步采取法律措施。

3. 咨询专业律师：

   • 如果业主与开发商在保修期是否重新计算等问题上存在争议，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。我可以为你提供专业的法律分析和解决方案。

四、可能的法律后果

• 如果开发商未按照约定履行维修义务或保修期内的维修未达到质量标准，业主有权要求开发商继续履行维修义务、赔偿损失或采取其他补救措施。
• 如果业主与开发商之间的争议无法通过协商解决，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼以维护自己的合法权益。

综上所述，商品房漏水后的保修期一般不会重新计算，但存在特定情形下可能重新起算的情况。业主在遇到此类问题时，应及时保留证据、通知开发商并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。