买房子人和银行套贷是不合法的行为。以下从几个角度详细分析这一问题：

1. 法律定义与性质：

   • 套贷，通常指的是通过虚构交易、伪造文件等手段，从银行获取贷款的行为。这种行为本质上是一种欺诈，因为它涉及到了对银行的不实陈述和隐瞒真相。
   • 在房产交易中，如果买方与银行串通，通过伪造收入证明、购房合同等文件来获取贷款，就构成了套贷行为。

2. 法律后果：

   • 刑事责任：套贷行为可能构成贷款诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
   • 民事责任：除了刑事责任外，套贷者还可能面临民事赔偿责任。银行有权要求套贷者返还贷款本金及利息，并可能要求赔偿因套贷行为给银行造成的损失。

3. 实际操作中的风险：

   • 信用风险：套贷行为一旦被发现，将严重影响个人信用记录，导致未来难以获得银行贷款或其他金融服务。
   • 法律风险：除了上述的刑事和民事责任外，套贷者还可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
   • 交易风险：套贷行为往往伴随着虚假交易，这可能导致房产交易无效或被撤销，给买方带来巨大的经济损失。

4. 合法贷款的建议：

   • 如果需要贷款购买房产，建议通过合法途径申请贷款，如提供真实的收入证明、购房合同等文件，并按照银行的要求进行贷款申请和审批流程。
   • 在申请贷款前，应充分了解贷款产品的条款和条件，包括贷款利率、还款期限、还款方式等，确保自己能够承担贷款责任并按时还款。

总结与建议： 套贷行为不仅违法，而且风险极高。它不仅可能给个人带来严重的法律后果，还可能影响个人信用记录和未来的金融服务。因此，我强烈建议不要尝试任何形式的套贷行为。如果需要贷款购买房产，请务必通过合法途径申请贷款，并遵守相关法律法规和银行的规定。如果你有任何关于房产交易或金融贷款的法律问题，都可以直接向我咨询。