不交物业费本身并不直接构成犯法，但属于违约行为，并可能面临一系列法律后果。关于“法院是否只管物业费”的问题，法院不仅处理物业费纠纷，还处理与物业相关的其他多种纠纷。以下是对这两个问题的详细分析：
一、不交物业费的法律性质与后果
合同义务与违约：
- 业主与物业公司之间通常签订有物业服务合同，该合同明确规定了双方的权利和义务。业主按时缴纳物业费是其主要义务之一。不交物业费，即违反了合同约定，构成违约行为。
民事责任：
- 物业公司有权通过法律途径追讨欠款，并可能要求业主承担逾期支付的违约金或滞纳金等民事责任。
- 如果法院判决业主败诉且其仍拒不履行支付义务，法院可能会采取强制执行措施，如查封、扣押、拍卖业主名下的财产以清偿债务。
信用受损：
- 长期拖欠物业费可能导致业主的个人信用记录受到影响，进而影响其日后的贷款、信用卡申请等金融活动。
服务受限：
- 在欠费期间，物业公司可能会减少或停止对欠费业主的服务，如限制使用公共区域、暂停提供维修服务等。
特殊情况下的处理：
- 如果物业公司未按照合同约定提供相应服务（如小区卫生长期无人打扫、安保措施形同虚设等），业主有权提出合理抗辩，并可通过协商、诉讼或仲裁等途径解决争议。但在此期间，业主仍应尽量与物业公司沟通，避免直接拒交物业费导致不必要的法律纠纷。
二、法院对物业相关纠纷的处理范围
法院不仅处理物业费纠纷，还处理与物业相关的其他多种纠纷，包括但不限于：
物业服务质量纠纷：
- 如业主认为物业公司提供的服务质量不符合合同约定，可以起诉要求物业公司改进服务或赔偿损失。
物业共用部位、共用设施设备使用纠纷：
- 如业主之间或业主与物业公司之间因物业共用部位、共用设施设备的使用发生争议，可以起诉至法院解决。
物业侵权纠纷：
- 如物业公司或业主因侵权行为（如损坏公共设施、侵犯他人隐私等）引发纠纷，可以起诉至法院要求赔偿损失或停止侵权行为。
三、建议与总结
按时缴纳物业费：
- 业主应按照合同约定及时交纳物业费，以维护自己的权益和确保物业服务企业的正常运营。
积极沟通协商：
- 如对物业费或物业服务有异议，业主应积极与物业公司沟通协商，寻求合理解决方案。
依法维权：
- 如协商无果，业主应依法通过诉讼或仲裁等途径维护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的法律纠纷。
总之，不交物业费是违约行为，并可能带来一系列法律后果。法院不仅处理物业费纠纷，还处理与物业相关的其他多种纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。