购房合同在符合法定条件或取得明确授权的情况下，可以由家属代签；否则可能因无权代理导致合同效力待定或无效。具体分析如下：

1. 法定代理情形
   若购房者为无民事行为能力人（如精神病人）或限制民事行为能力人（如未成年人），其法定代理人（通常为父母、配偶等近亲属）可直接代签合同，且合同效力直接归属于被代理人。此时需提供户口本、监护关系证明等材料证明代理关系。

2. 委托代理情形
   若购房者具有完全民事行为能力，需通过书面授权委托书明确授权家属代签合同。委托书应载明：

   • 委托人及受托人身份信息
     
   • 代理事项（如签署购房合同）
     
   • 权限范围（是否包含代收房款、办理贷款等）
     
   • 委托期限
     
   • 委托人签名及日期
     若未出具书面委托书，家属代签行为可能构成无权代理，合同效力待定，需经购房者事后追认才生效。

3. 表见代理的例外情形
   若家属虽无书面授权，但以购房者名义签订合同，且相对方（开发商）有理由相信其有代理权（如持有购房者身份证复印件、既往交易记录等），可能构成表见代理。此时合同直接约束购房者，但购房者可向家属追偿因无权代理造成的损失。

风险提示：

• 实践中，开发商通常要求购房者本人签署合同，或对代签行为进行公证以降低风险。
  
• 若家属未经授权代签，购房者拒绝追认的，合同对购房者不发生效力，但家属可能需承担缔约过失责任（如赔偿开发商合理损失）。
  

建议根据具体情形选择合法代理方式，必要时可携带相关材料向我进一步咨询合同审查事宜。