交了定金签了合同后，定金能否退还取决于多种因素，包括合同约定、实际履行情况以及相关法律规定。以下是对这一问题的详细分析：
一、定金的基本法律含义与退还原则
定金在合同法中通常被视为一种履约担保，即给付定金的一方为了证明自己的履约诚意而支付的一部分款项。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金的退还遵循以下原则：
- 给付定金方违约：若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
- 收受定金方违约：若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、定金退还的具体情形
可以退还定金的情况：
- 收受定金方违约：如卖家在房屋买卖中收受定金后又转卖他人，需双倍返还定金给买家。
- 不可抗力等不可归责于双方的原因：如自然灾害、政府政策调整等导致合同无法履行，双方均无过错，定金应当退还。例如，因限购政策导致购房者失去购房资格，开发商应退还定金。
- 合同无效或被撤销：若合同存在违法、重大误解、欺诈胁迫等情形，自始无效或被撤销，定金应退还。
- 双方协商一致：经双方协商同意，定金可按协商结果退还。
不可以退还定金的情况：
- 给付定金方违约：如买家签订房屋买卖合同并交付定金后，因自身原因不想购买，卖家有权不退还定金。
- 合同正常履行：当双方均按合同约定顺利履行各自义务，定金作为合同价款的一部分或按约定处理，不存在退还问题。
三、合同约定对定金退还的影响
合同中关于定金的约定是判断定金能否退还的重要依据。如果合同中明确规定了定金退还的条件，如因卖方原因导致合同无法履行时定金应双倍返还，或因买方原因则不予退还等，应严格按照合同约定执行。
四、实际操作建议
- 仔细审查合同条款：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金的约定是否明确、合法。确保合同中对于定金的支付、退还及违约责任等有清晰的约定。
- 保留相关证据：在交易过程中，保留好与定金支付、合同签订相关的所有证据，如转账记录、收据、合同文本等。这些证据在后续可能发生的定金退还争议中至关重要。
- 及时沟通协商：若遇到定金退还问题，首先尝试与对方沟通协商，寻求友好解决方案。
- 寻求法律帮助：若协商无果，且认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式解决定金退还问题。
总结来说，交了定金签了合同后定金能否退还并非一成不变，而是需要根据具体情况及合同约定来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。