针对您提出的“土地30年不变到期后怎么办”的问题，这实际上涉及到了两种不同类型的土地使用情况：一种是城市中的建设用地使用权，另一种是农村的土地承包经营权。下面我将分别就这两种情况为您详细解答。
一、城市中的建设用地使用权到期处理
住宅建设用地：
- 根据《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这是为了保障住宅所有者的基本居住权益。
- 关于续期费用，目前尚未有详细明确的法律规定，需依照法律、行政法规的规定办理。因此，在续期时，您可能需要关注相关法律法规的更新，以了解具体的费用缴纳或减免情况。
非住宅建设用地：
- 对于非住宅建设用地，如商业、工业等用地，使用权期限届满后，若您希望继续使用，需要提前向相关部门提出续期申请。
- 相关部门会进行审批，决定是否准予续期。如果获得批准，您需要重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。
- 如果未申请续期或未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
二、农村的土地承包经营权到期处理
继续承包：
- 根据《中华人民共和国农村土地承包法》，耕地的承包期为三十年，承包期届满后再延长三十年。这是法律对农民土地承包权益的保障。
- 如果您希望继续承包土地，且符合相关规定（如持续从事农业生产经营），应与发包方协商，重新签订土地承包合同。
依法调整承包关系：
- 在农村集体组织内部人口变动等特定情况下，可以对土地承包进行适当调整。但调整需经过法定程序，确保公平、合理，并保障农户的合法权益。
不再继续承包：
- 您有权选择不继续承包土地。在承包关系终止时，您需要将土地交还发包方，并确保土地处于良好状态。同时，按合同约定处理土地上的附着物和青苗等。
重新发包与流转土地：
- 如果您放弃续包或双方无法就续期达成一致，发包方可以依法重新发包土地。
- 您也可以将土地承包经营权依法流转给其他经营主体，如转包、出租、互换、转让等，以实现土地的规模化经营。流转合同在承包期内继续有效，受法律保护。
实际操作建议：
- 面对土地使用权或承包经营权到期问题，建议您提前咨询当地自然资源主管部门、农业农村部门或专业律师，以了解具体的续期流程、所需材料以及可能涉及的法律法规变化。
- 通过提前了解和准备，您可以有效避免不必要的法律风险和损失，确保自身权益得到妥善保障。
综上所述，无论是城市中的建设用地使用权还是农村的土地承包经营权，在使用权到期时都需依法进行续期或调整处理。希望以上解答能对您有所帮助。