如果物业费调解不成，双方可以采取以下法律途径来解决问题：

1. 再次沟通与协商：

   • 在调解不成后，建议双方再次进行深入沟通，明确各自的立场和诉求，同时尝试理解对方的难处。通过友好协商，双方有可能达成共识，从而避免进一步的法律纠纷。
   • 注意事项：沟通过程中应保持冷静理性，避免情绪化表达，确保沟通内容清晰明确，最好形成书面记录以备后续参考。

2. 申请第三方调解：

   • 人民调解委员会调解：可以向当地人民调解委员会提交书面申请材料，说明纠纷详情及诉求。调解员将组织双方调解，促进和解。这种方式灵活便捷，费用全免，有利于维护双方和谐关系。
   • 行业协会调解：如果当地存在物业管理行业协会，也可以向其申请调解。行业专业知识丰富，调解意见具有专业性和权威性。
   • 行政管理部门调解：还可以向物业管理部门或相关行政主管部门投诉，请求介入调解或给出处理意见。政府背景具有一定权威性和处理经验，可能加速纠纷解决进程。

3. 提起仲裁（如合同中有仲裁条款）：

   • 如果物业服务合同中有仲裁条款约定，双方可以提交仲裁申请书及相关证据至约定仲裁机构。经受理、选定仲裁员、审理后，仲裁机构将作出仲裁裁决。仲裁程序简便高效，裁决具有终局性和强制执行力，但需注意仲裁费用相对较高。

4. 向人民法院提起诉讼：

   • 如果双方无法通过调解或仲裁解决纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实和理由，并收集相关证据材料。法院将受理案件，进行立案、审理，并最终作出判决。
   • 判决与执行：若业主胜诉，法院会判决物业公司退还多收的物业费或履行相应的服务义务；若物业公司胜诉，法院会判决业主支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金。判决生效后，若一方不履行判决义务，另一方可以申请法院强制执行。

5. 后续处理与建议：

   • 上诉权利：如果当事人对一审判决不服，可以在规定期限内向上一级人民法院提起上诉。
   • 和解与调解：在诉讼过程中，双方当事人仍可以自行和解或在法院主持下进行调解。达成和解或调解协议后，可以请求法院制作调解书或根据和解协议制作判决书。
   • 证据收集与保留：无论采取何种方式解决纠纷，双方均应重视证据的收集和保存，包括物业费缴纳记录、协商沟通记录、房屋状况照片等，以支持各自主张。
   • 遵守法律与合同：在整个过程中，双方应严格遵守法律法规和合同约定，避免采取过激行为导致不必要的法律后果。

总结与建议：物业费调解不成后，双方有多种法律途径可供选择。建议首先尝试再次沟通协商，若无果则可考虑申请第三方调解、提起仲裁或向人民法院提起诉讼。在整个过程中，保持冷静理性、注重证据收集并遵守法律规定是至关重要的。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。