结论：房子卖掉后，原租赁合同是否继续生效，主要取决于买卖行为是否影响租赁关系的存续，以及相关法律法规的具体规定。在大多数情况下，遵循“买卖不破租赁”的原则，原租赁合同在房屋出售后仍然有效。
分析：
“买卖不破租赁”原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋的所有权发生了转移，原租赁合同对新的房屋所有人仍然具有约束力，承租人可以继续按照原合同约定的条件租赁房屋。
合同具体条款：
- 尽管“买卖不破租赁”是基本原则，但具体租赁合同的条款也可能对房屋出售后的租赁关系产生影响。例如，如果租赁合同中明确约定了房屋出售时租赁关系终止，或者双方另有特别约定，那么这些条款将优先于一般原则适用。
例外情况：
- 在某些特殊情况下，如房屋出售前已经存在法律纠纷、房屋被依法查封或拍卖等，可能影响租赁合同的继续履行。此外，如果新的房屋所有人能够证明承租人存在严重违约行为，也可能有权解除租赁合同。
法律建议：
对于承租人：
- 在房屋出售前，应仔细审查租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
- 如果房屋出售可能影响租赁关系，应及时与出租人沟通，寻求解决方案。
- 在房屋出售后，如新的房屋所有人要求变更或解除租赁合同，应依据法律法规和合同条款进行协商，必要时可寻求法律援助。
对于房屋所有人（出售人）：
- 在出售房屋前，应告知承租人房屋出售的情况，并协商处理租赁关系。
- 如果租赁合同中有关于房屋出售的特别约定，应确保这些约定得到承租人的同意和遵守。
- 在房屋出售后，应尊重原租赁合同的效力，不得无故要求承租人搬离或变更租赁条件。
对于新的房屋所有人（购买人）：
- 在购买房屋前，应了解房屋是否存在租赁关系，并审查租赁合同的具体条款。
- 如果购买后希望变更或解除租赁合同，应与承租人进行协商，并依据法律法规和合同条款进行操作。
- 在租赁关系存续期间，应尊重承租人的合法权益，不得干扰其正常使用房屋。
可能法律后果：
- 如果违反“买卖不破租赁”原则或租赁合同的具体条款，可能面临法律纠纷和赔偿责任。
- 承租人可能因房屋出售后的租赁关系问题向法院提起诉讼，要求继续履行租赁合同或获得相应的赔偿。
- 房屋所有人或新的房屋所有人可能因不当处理租赁关系而面临信用损失和法律风险。
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