长期不住物业费一般不可以打折，但具体是否可以打折还需根据物业服务合同以及当地的相关规定来确定。以下从几个方面进行详细分析：

1. 物业服务合同约定：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务内容和费用的重要文件。如果合同中明确规定了长期不住可以享受物业费折扣，那么业主就有权要求物业公司按照合同约定给予折扣。
   • 然而，在大多数情况下，物业服务合同中可能并未明确提及长期不住的物业费折扣问题。此时，就需要参考当地的相关规定或行业惯例。

2. 当地相关规定：

   • 不同地区对于物业费的管理和规定可能存在差异。有些地区可能出台了相关政策，允许长期不住的业主享受一定的物业费折扣或减免。
   • 因此，业主在面临长期不住的情况时，应首先了解当地的相关规定，看是否有关于物业费折扣的具体条款。

3. 行业惯例与公平原则：

   • 即使物业服务合同和当地规定中均未提及长期不住的物业费折扣问题，业主也可以尝试与物业公司进行协商。
   • 从公平原则的角度出发，如果业主长期不住，实际上并未享受到物业公司提供的全部服务（如安保、清洁、绿化等），因此要求一定的物业费折扣也是合理的。但具体能否协商成功，还需看物业公司的态度和当地的市场情况。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果业主因特殊原因（如长期出差、海外定居等）确实无法居住，且能够提供相关证明材料，那么物业公司可能会考虑给予一定的物业费减免或折扣。
   • 但这种情况下的处理通常较为灵活，需要业主与物业公司进行具体协商，并达成一致意见。

建议：

• 业主在面临长期不住的情况时，应首先查阅物业服务合同和当地的相关规定，了解是否有关于物业费折扣的具体条款。
• 如果合同和规定中均未提及，业主可以尝试与物业公司进行协商，看是否能够达成一定的折扣或减免协议。
• 在协商过程中，业主应提供相关证明材料，以支持自己的诉求。
• 如果协商无果，业主也可以考虑向当地物业管理部门或相关机构寻求帮助，以维护自己的合法权益。

总之，长期不住物业费是否可以打折并没有一个固定的答案，而是需要根据具体情况来确定。业主在面临此类问题时，应积极了解相关规定和合同条款，并与物业公司进行积极沟通协商。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。