离婚分家产协议需包含以下核心内容，并按照规范格式书写以确保法律效力。以下是具体说明：

1. 协议双方基本信息
   需明确写明夫妻双方的姓名、身份证号、住址、联系方式等基本信息，确保协议主体身份清晰可确认。

2. 财产分割条款

   • 共同财产清单：详细列明夫妻共同财产的范围，包括但不限于房产（需注明地址、产权证号）、车辆（需注明车牌号、车架号）、存款（需注明开户行及账号）、投资（股票、基金、公司股权等）、贵重物品（珠宝、艺术品等）及其他财产。
     
   • 分割方式：明确每项财产的归属（如房产归一方所有，另一方获得补偿款），或约定按比例分割（如存款双方各分50%）。若涉及房产过户，需注明过户时间及费用承担方。
     
   • 债务处理：列明共同债务（如房贷、车贷、借款等），并约定偿还责任（如由一方承担全部债务，或双方按比例分担）。需注意，债务处理条款仅对夫妻双方有效，债权人仍可向双方追偿，但一方承担后可向另一方追偿。

3. 子女抚养条款（如有子女）

   • 抚养权归属：明确子女由哪一方直接抚养，另一方支付抚养费的金额、支付方式（如按月转账）及支付期限（如至子女年满18周岁）。
     
   • 探视权：约定非直接抚养方的探视时间、方式（如每周一次、寒暑假共同生活等），确保子女与双方保持亲子关系。
     
   • 教育及医疗费用：明确子女重大教育（如私立学校、留学）及医疗费用（如大病手术）的承担比例或方式。

4. 其他约定

   • 补偿条款：如一方因抚养子女、照顾老人等付出较多，可约定另一方给予经济补偿。
     
   • 违约责任：明确若一方未按协议履行义务（如未按时支付抚养费、拒绝过户房产），需承担的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。
     
   • 协议变更与解除：约定协议变更或解除的条件（如双方协商一致、一方出现重大过错等）。

5. 协议生效条件

   • 需注明协议自双方签字（或盖章）之日起生效，或自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。建议选择后者，以避免协议生效后双方反悔导致协议无效。

6. 签字与日期

   • 协议末尾需由双方签字（或盖章），并注明签字日期。建议双方在签字前核对协议内容，确保无遗漏或歧义。

注意事项：

• 协议内容需合法合规，不得违反法律强制性规定（如逃避债务、剥夺子女抚养权等）。
  
• 涉及房产、车辆等需要过户的财产，建议及时办理过户手续，避免后续纠纷。
  
• 若对协议内容不确定，可向我进一步咨询，我会根据您的具体情况提供专业建议。