结论：针对您提出的“如果是债权转让的房屋对方主张工程价款优先受偿权，我方怎样才能排除”的问题，关键在于明确转让债权的性质以及优先受偿权的适用范围。若转让的是工程价款本身的债权，受让人（即您方）一般享有优先受偿权；若转让的是利息、违约金、损害赔偿金等其他性质的债权，则受让人不享有优先受偿权。以下是从不同角度的详细分析：

1. 债权转让的基本规定与优先受偿权的关联：

   • 根据《民法典》第五百四十七条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。在建设工程领域，工程价款债权作为主债权，其附带的优先受偿权作为从权利，在债权转让时通常会一并转让给受让人。

2. 建设工程价款优先受偿权的法律规定：

   • 《民法典》第八百零七条明确规定，发包人未按约定支付价款时，承包人享有优先受偿权。这种权利是法定的，旨在保护承包人的合法权益，确保工程价款能够得到优先支付。

3. 债权转让后优先受偿权的行使条件：

   • 若转让的是工程价款债权，受让人在取得债权的同时，也取得了优先受偿权。但需要注意的是，优先受偿权的行使需满足一定条件，如债权转让需合法有效，且优先受偿权的行使期限需在法定期限内（通常为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算）。

4. 特定债权的限制与排除：

   • 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十条第二款，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。这意味着，如果转让的债权中不包含工程价款本身，而是仅包含这些附加费用，那么受让人将不享有优先受偿权。

5. 实际操作建议：

   • 核实债权性质：在接受债权转让前，务必核实转让的债权是否包含工程价款本身。可以通过查阅相关合同、结算单据等文件来确认。
   • 审查转让协议：仔细审查债权转让协议，确保协议中明确约定了优先受偿权的转让事宜，并符合相关法律法规的规定。
   • 及时行使权利：如果受让的是工程价款债权，且符合优先受偿权的行使条件，应及时向发包人主张权利，并在法定期限内行使优先受偿权。
   • 咨询专业意见：在处理此类复杂问题时，建议向我咨询，以确保法律知识的准确应用和权益的有效保护。

示例说明： 假设A公司（承包人）与B公司（发包人）签订了一份建设工程施工合同，约定A公司为B公司建设一座厂房。工程竣工后，B公司未按约定支付工程价款。此时，A公司决定将这笔工程价款债权转让给C公司（即您方）。在转让过程中，A公司与C公司明确约定了优先受偿权的转让事宜，并签订了债权转让协议。后来，B公司主张工程价款优先受偿权，但C公司作为受让人，由于已经取得了工程价款债权及附带的优先受偿权，因此有权向B公司主张优先受偿。

法律后果提示： 如果未能正确理解和行使优先受偿权，可能会导致您方在债权实现过程中遭受损失。例如，如果转让的债权不包含工程价款本身，或者优先受偿权的行使期限已过，那么您方将无法享有优先受偿权，只能按照普通债权的顺序受偿。因此，在处理此类问题时，务必谨慎行事，并寻求专业法律帮助。