结论前置：在您描述的情况下，原来签订的租房合同依然有效，但具体条款的适用性和乙方的责任需要根据实际情况和合同内容来判断。

详细分析：

1. 合同效力：

   • 租房合同上明确约定了期限为一年，但现实中已租五年，这并不意味着原合同自动失效。在租赁期限届满后，如果双方继续履行租赁关系，且没有签订新的租赁合同，那么原租赁合同通常视为继续有效，但租赁期限变为不定期租赁。不过，具体是否视为不定期租赁，还需看合同中的具体约定以及当地法律法规的规定。
   • 在不定期租赁的情况下，双方都有权随时解除合同，但应当提前通知对方。不过，这并不影响原合同中关于物品损坏赔偿等条款的效力。

2. 物品损坏责任：

   • 如果乙方在租赁期间损坏了物品，那么根据原合同的约定，乙方应当承担相应的赔偿责任。即使租赁期限已经超过原合同约定的期限，但只要原合同中关于物品损坏赔偿的条款没有失效或被修改，乙方仍然需要承担赔偿责任。
   • 如果原合同中没有明确约定物品损坏的赔偿方式或标准，那么可以根据实际情况和公平原则，由双方协商确定赔偿金额。如果协商不成，可以通过法律途径解决。

3. 实际操作建议：

   • 首先，建议您仔细审查原租房合同，特别是关于租赁期限、物品损坏赔偿等条款的内容，以确定乙方的具体责任。
   • 其次，与乙方进行沟通，明确告知其损坏物品的事实和需要承担的赔偿责任。如果乙方愿意承担责任并赔偿损失，那么可以协商确定赔偿金额和支付方式。
   • 如果乙方拒绝承担责任或双方无法就赔偿金额达成一致，那么您可以考虑通过法律途径解决纠纷。在此过程中，建议您保留好相关证据，如租房合同、物品损坏的照片或视频等，以便在需要时提供证明。

特殊情况说明：

• 如果在租赁期间，双方已经就租赁期限的延长或物品损坏赔偿等事项达成了新的口头或书面协议，那么这些新协议将优先于原合同中的相关条款。因此，在处理纠纷时，也需要考虑这些新协议的内容。

后续行动建议：

• 如果您需要进一步了解相关法律法规或处理此类纠纷的具体流程，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况和当地法律法规的规定，为您提供专业的法律建议和帮助。