宅基地相邻权主要受《民法典》物权编中相邻关系条款的调整，核心规定包括通行、采光、通风、排水、管线铺设等权利义务，具体法律要点如下：

1. 通行权
   根据《民法典》第291条，宅基地使用权人因通行等必须利用相邻土地的，相邻方应提供必要便利。例如：

   • 唯一通道被相邻宅基地阻挡时，可要求对方留出合理通行空间；
     
   • 通行便利的提供不得以有偿为前提，但应尽量减少对相邻方土地的损害。

2. 采光与通风权
   依据《民法典》第293条，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。例如：

   • 相邻方新建房屋高度、间距需符合地方规划要求，否则可能构成侵权；
     
   • 实践中以“是否导致室内采光时间显著减少”为判断标准。

3. 排水权
   按《民法典》第290条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要便利。例如：

   • 自然流水应按“由高到低、由近及远”原则排放，不得擅自堵截；
     
   • 人工排水需采取合理措施，避免对相邻宅基地造成积水或侵蚀。

4. 管线铺设权
   根据《民法典》第292条，不动产权利人因铺设电线、电缆、水管等必须利用相邻土地的，相邻方应允许。例如：

   • 铺设管线需选择对相邻方损害最小的路径，并承担修复责任；
     
   • 相邻方不得无故拒绝，但可要求支付必要费用（如青苗补偿）。

5. 禁止危害相邻安全
   《民法典》第295条明确，不动产权利人不得违反规定排放污染物、噪声、光辐射等，或挖掘土地、建造建筑物等危及相邻不动产安全。例如：

   • 在宅基地上堆放危险物品需与相邻方保持安全距离；
     
   • 改建房屋不得影响相邻方地基稳定。

实务建议：

• 相邻权纠纷优先通过协商或基层调解组织解决，效率较高；
  
• 固定证据是关键（如现场照片、视频、规划图纸等），必要时可申请司法鉴定；
  
• 若协商无果，可向法院提起相邻权纠纷之诉，主张停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。
  

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