在小区里电动车丢了，物业是否需要赔偿，这主要取决于物业服务合同的约定以及物业是否尽到了相应的管理和安全保障义务。以下是对此问题的详细分析：
物业需承担赔偿责任的情形：
- 物业服务合同有明确约定：如果物业服务合同中明确规定了物业对小区内的电动车负有保管义务，并在车辆丢失时需承担赔偿责任，那么物业应依据合同条款进行赔偿。例如，合同中可能明确约定了物业需提供24小时安保服务、安装并维护监控设备等，若物业未履行这些义务导致电动车丢失，则需承担相应责任。
- 物业未履行安全保障义务：物业有责任维护小区的公共秩序和安全，包括安装并维护必要的安全防范设施。若因物业疏于管理，如监控设备损坏未及时维修、门禁系统失效、保安巡逻不到位等，导致电动车丢失，物业因未尽到基本的安全保障义务而需承担赔偿责任。
物业无需承担赔偿责任的情形：
- 已尽到合理的安全保障义务：如果物业能够证明其已经按照合同约定和相关规定，采取了必要的安全防范措施，如定时巡逻、确保监控设备正常运行、严格门禁管理等，并且在得知电动车丢失后积极配合调查，那么物业通常无需承担赔偿责任。
- 业主自身存在重大过错：如果业主未遵守小区规定，将电动车停放在非指定区域，或者未采取必要的防盗措施（如未上锁、未使用防盗装置等），这些行为将被视为业主的重大过错。在这种情况下，由于业主自身的疏忽是导致电动车丢失的主要原因，因此物业无需承担赔偿责任。
应对措施与建议：
- 立即报案并收集证据：在电动车丢失后，业主应立即向公安机关报案，并收集相关证据，如购车凭证、丢失时间地点、监控录像等，以便后续维权。
- 与物业协商：业主应首先与物业进行沟通，了解物业在安全保障方面的工作情况，并要求查看相关监控录像等资料。若物业存在过错，可要求其承担相应的赔偿责任。
- 法律途径维权：如果双方对赔偿问题无法达成一致，业主可以通过法律途径解决争议，向法院提起诉讼。法院将根据具体情况和证据来判定物业是否需要承担赔偿责任以及赔偿的具体数额。
附加提醒：
- 加强自我防范意识：业主应加强自我防范意识，选择安全停车地点并加锁，使用防盗装置等，以降低电动车被盗的风险。
- 检查保险情况：业主应检查电动车是否购买了相关保险。若已购买，可在报案后联系保险公司进行理赔，以减轻经济损失。
综上所述，小区电动车丢失时物业是否需要承担赔偿责任是一个复杂的问题，需要综合考虑物业服务合同的约定、物业的安全保障义务履行情况以及业主自身的行为。在处理此类纠纷时，建议双方保持冷静、理性沟通，并必要时寻求法律途径来维护各自的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。