显示公平的合同属于什么-史海鸥律师|法行宝
2026-06-18 合同纠纷

显示公平的合同属于可撤销的合同。以下是对这一结论的详细解释:

一、显示公平合同的定义与构成要件

显示公平的合同,是指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的合同。其构成要件主要包括:

  1. 主观要件:

    • 优势方存在故意,即明知对方处于不利境地(如危困状态、缺乏判断能力),却故意利用这一优势与对方订立合同。
    • 劣势方无法做出有意义的选择,由于处于困境或缺乏经验,导致其在订立合同时无法充分保护自己的利益。
  2. 客观要件:

    • 权利义务明显不对等,合同双方在权利享有和义务承担上存在显著的不平衡,严重违背了民法的公平原则。例如,合同价格与市场价格相差悬殊,或者合同条款对一方极为不利。
    • 不公平的结果并非受损方所自愿接受,如果受损方在订立合同时已经明确知道并接受了这种不公平的结果,那么该合同就不构成显示公平。

二、显示公平合同的认定标准

在司法实践中,认定显示公平合同通常考虑以下因素:

  1. 合同订立的背景:包括双方当事人的经济状况、交易经验、市场环境等。
  2. 合同条款的内容:特别是涉及价格、质量、履行方式等关键条款是否公平合理。
  3. 合同履行的情况:是否存在一方利用优势地位迫使另一方接受不公平条款的情形。
  4. 合同结果的影响:合同履行后是否导致一方遭受重大损失,而另一方获得不当利益。

三、显示公平合同的法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条的规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力,当事人因该行为取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方还应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

四、实例说明

假设甲因突发疾病急需资金治疗,乙得知后提出以远低于市场价格购买甲的房产,甲因急需用钱无奈同意。在此情况下,甲处于危困状态,乙利用甲的困境以不公平的价格购买房产,该合同即构成显示公平。甲有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同,并要求乙返还房产或折价补偿。

总结与建议:

显示公平的合同在法律上被视为可撤销的合同,受损害方有权请求撤销。在签订合同时,双方应确保合同条款公平合理,避免利用对方的困境或缺乏经验来谋取不正当利益。如果遇到显示公平的合同问题,建议及时咨询专业律师(即我,史海鸥律师),以便更好地维护自己的合法权益。