在刑事案件中，若房屋被依法没收，其作价入账需遵循严格的法律程序与财务规范，具体流程与要点如下：

1. 作价主体与依据
   房屋作价通常由司法机关委托的第三方评估机构进行，依据《刑事诉讼法》及相关司法解释，评估需以市场价值为基础，综合考虑房屋位置、面积、用途、成新率等因素。若房屋涉及违法所得或赃款赃物，评估价值可能直接作为没收金额的依据；若用于赔偿被害人损失，则需按实际损失与评估价值的较低者确定。

2. 作价程序

   • 委托评估：司法机关（如法院、检察院）向具有资质的评估机构出具委托书，明确评估目的、范围及要求。
     
   • 现场勘查：评估机构对房屋进行实地查验，核实产权、使用状况及物理特征。
     
   • 市场调研：通过比较同类房屋交易价格、租金水平等，确定市场价值区间。
     
   • 出具报告：评估机构出具正式报告，载明评估方法、依据及结论，并由评估师签字盖章。
     
   • 审核确认：司法机关对评估报告进行审查，必要时可要求补充说明或重新评估。

3. 入账方式

   • 没收上缴国库：若房屋被认定为违法所得或赃物，评估价值直接作为没收金额，由司法机关上缴财政部门，纳入国库管理。
     
   • 赔偿被害人：若房屋用于赔偿被害人损失，评估价值需与被害人实际损失核对，按“就低不就高”原则入账，剩余部分可能上缴国库或返还被告人。
     
   • 财务记录：财政部门或司法机关需在财务系统中登记没收房屋的评估价值、来源及用途，确保账目清晰、可追溯。

4. 特殊情形处理

   • 共有产权房屋：若房屋为共有，需先分割产权份额，仅对违法部分作价没收。
     
   • 抵押或查封房屋：若房屋存在抵押或查封，需协调金融机构或查封机关，优先保障合法债权后，再对剩余价值作价。
     
   • 评估争议：若当事人对评估结果有异议，可申请重新评估或通过司法审查程序解决。

温馨提示：房屋作价入账涉及刑事、民事及行政法律交叉问题，具体操作需结合案件性质、房屋权属及地方政策。若您遇到此类问题，可直接向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。