关于物业解除合同需要多少业主同意的问题，这主要取决于物业合同的性质以及相关法律法规的规定，还有小区业主管理规约或议事规则的具体约定。以下从几个方面进行详细分析：

1. 物业合同类型与解除条件：

   • 如果物业合同是物业服务企业与单个业主签订的，那么解除合同通常只需该业主与物业服务企业协商一致即可，无需其他业主同意。但这种情况较为少见，因为物业服务通常涉及整个小区或建筑物的公共区域。
   • 如果物业合同是物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订的，为整个小区或建筑物提供物业服务，那么解除合同就需要遵循更复杂的程序。一般来说，这需要业主委员会（或业主大会）按照法定或约定的程序进行决策。

2. 业主大会的决策程序：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，业主大会是小区物业管理的最高决策机构。对于涉及整个小区的重大事项，如解除物业服务合同，通常需要业主大会作出决议。
   • 业主大会的决议一般需要满足一定的表决比例。这个比例可能因地区、小区规模、物业管理条例的具体规定而有所不同。常见的表决比例包括“双过半”（即专有部分面积占比过半数的业主且人数占比过半数的业主同意）或“双三分之二”（即专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意）等。
   • 具体来说，如果小区的业主大会议事规则或者管理规约中明确规定了解除物业服务合同需要达到的表决比例，那么就应当遵循这一规定。例如，如果规定需要“双三分之二”的业主同意，那么就必须有专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意解除合同。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 在实际操作中，业主委员会（或业主大会）应当提前通知所有业主关于解除物业服务合同的议题，并确保业主有足够的时间进行讨论和表决。
   • 表决过程应当公开、透明，确保每位业主的投票权得到充分保障。
   • 如果表决结果未达到法定或约定的比例，那么解除物业服务合同的决议将无法通过，物业服务合同将继续有效。

建议：

• 如果您作为业主或业主委员会成员，面临解除物业服务合同的问题，建议首先查阅小区的业主大会议事规则或管理规约，了解具体的表决比例和程序要求。
• 如果对相关规定不明确或存在争议，建议咨询专业的法律人士或当地物业管理主管部门，以确保决策的合法性和有效性。

总结来说，物业解除合同需要多少业主同意并没有一个固定的答案，而是取决于物业合同的性质、相关法律法规的规定以及小区业主管理规约或议事规则的具体约定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。