结论：协议是否具有法律效力，需根据协议的具体内容、签订过程以及相关法律规定综合判断。以下从几个关键角度进行分析：

1. 协议的真实性与合法性

• 真实性：首先需确认协议是否真实存在，且为你父亲与前夫共同签订。如果协议是伪造或未经你父亲同意签署的，则不具有法律效力。
• 合法性：协议内容需符合法律规定，不得违反法律强制性规定或公序良俗。例如，如果协议涉及非法交易或侵犯他人权益，则可能被认定为无效。

2. 协议签订时的意思表示

• 自愿性：协议签订时，双方需出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。如果前夫通过不正当手段迫使你父亲签订协议，该协议可能被撤销。
• 明确性：协议内容需明确具体，包括土地的具体位置、面积、购买价格、双方的权利义务等。如果协议内容模糊不清，可能导致协议无效或难以执行。

3. 土地权属与共有关系

• 土地权属：需确认土地是否为你父亲个人所有，还是与其他人共有。如果土地为你父亲个人所有，他有权决定如何处置；如果土地为家庭共有财产，则需其他共有人同意。
• 共有关系：如果土地为夫妻共同财产（在你父亲与前夫婚姻关系存续期间购买），则前夫可能享有部分权益。但即便如此，也需看协议是否明确约定了共有关系及各自份额。

4. 协议形式与登记

• 形式要求：根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。如果协议涉及土地权属变更，需依法办理登记手续。
• 书面形式：虽然口头协议在某些情况下也可能具有法律效力，但涉及不动产的协议，最好采用书面形式，以明确双方权利义务，避免纠纷。

5. 可能的法律后果

• 协议有效：如果协议真实、合法、明确，且符合登记要求，则前夫可能依据协议主张对土地享有共有权。
• 协议无效或可撤销：如果协议存在欺诈、胁迫、内容违法等情形，你父亲或相关权利人可请求法院宣告协议无效或撤销协议。
• 部分有效：如果协议部分内容违法或不明确，可能仅导致该部分无效，其他部分仍具有法律效力。

建议

• 核实协议真实性：首先确认协议是否真实存在，且为你父亲与前夫共同签订。
• 审查协议内容：仔细审查协议内容，确认是否明确、合法，并符合双方真实意思表示。
• 咨询专业律师：由于土地权属和共有关系涉及复杂法律问题，建议咨询专业律师，以便更准确地评估协议法律效力及后续处理方案。

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