行政诉讼中涉及到不动产案件的管辖并不仅限于不动产转移的案件。以下是对这一问题的详细分析：

一、不动产案件管辖的法律规定

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十条的规定：“因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”这一条款明确了不动产案件管辖的基本原则，即不动产所在地法院具有专属管辖权。这里的“不动产”不仅限于不动产的所有权转移，还包括与不动产相关的其他行政行为，如不动产的登记、规划、征收、使用等。

二、不动产案件管辖的广泛性

1. 不动产登记案件：涉及不动产登记行为的行政诉讼，如登记错误、登记遗漏等，由不动产所在地法院管辖。
2. 不动产规划案件：涉及不动产规划许可、规划变更等行政行为的诉讼，同样由不动产所在地法院管辖。
3. 不动产征收案件：因不动产征收、拆迁等引发的行政诉讼，也遵循不动产所在地法院管辖的原则。
4. 不动产使用案件：涉及不动产使用权的确认、变更、撤销等行政行为的诉讼，同样属于不动产案件管辖范畴。

三、不动产转移案件与不动产案件管辖的关系

不动产转移案件，如房屋买卖、土地转让等，确实是不动产案件的一种。然而，不动产案件管辖并不仅限于此。如前所述，不动产案件管辖涵盖了与不动产相关的各种行政行为，包括但不限于不动产的转移。因此，将不动产案件管辖仅限于不动产转移案件是片面的。

四、实际案例与法律适用

在实际操作中，法院会根据行政诉讼法的规定，结合具体案件情况，判断案件是否属于不动产案件管辖范畴。例如，在一起涉及房屋登记错误的行政诉讼中，法院会依据不动产所在地法院管辖的原则，将案件交由房屋所在地法院审理。同样，在一起涉及土地规划许可的行政诉讼中，法院也会遵循这一原则进行管辖。

五、建议与总结

对于涉及不动产的行政诉讼案件，当事人应首先明确案件性质，判断是否属于不动产案件管辖范畴。如果案件涉及不动产的登记、规划、征收、使用等行政行为，且不动产所在地与行政行为发生地一致，那么案件应由不动产所在地法院管辖。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律意见。