开发商合同上写着物业收已装修，这个合同是可以修改的，但具体能否修改成功以及修改的方式，需要视合同的具体情况以及双方协商的结果而定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合同修改的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，合同内容可以经双方协商一致后进行修改。这包括对合同条款的增加、删除或变更。因此，从法律层面讲，只要双方达成一致，合同是可以修改的。
二、合同修改的具体情况
双方协商一致：
- 如果开发商和购房者（或物业使用人）就合同中的“物业收已装修”条款达成一致，同意进行修改，那么可以通过签订补充协议或重新签订合同的方式来实现修改。
合同存在瑕疵或错误：
- 如果合同中的“物业收已装修”条款存在表述不清、歧义或错误，且这种瑕疵或错误影响了合同的目的实现或双方的权利义务，那么双方可以协商修改该条款，以更准确地反映双方的真实意思。
法律或政策变化：
- 如果在合同签订后，相关法律或政策发生了变化，导致原合同中的“物业收已装修”条款不再符合法律或政策要求，那么双方也需要根据新的法律或政策对合同进行修改。
三、合同修改的注意事项
书面形式：
- 合同修改应当采用书面形式，以确保修改内容的明确性和可证明性。口头修改虽然可能有效，但在发生争议时难以证明，因此不建议采用。
签字盖章：
- 修改后的合同或补充协议应当由双方签字盖章，以确认修改内容的真实性和有效性。
保留证据：
- 在修改合同的过程中，双方应当保留好相关证据，如协商记录、修改草案等，以备不时之需。
四、可能遇到的法律后果
修改成功：
- 如果双方成功修改了合同中的“物业收已装修”条款，并签订了书面修改协议或重新签订了合同，那么修改后的条款将对双方产生法律约束力。
修改失败：
- 如果双方无法就修改条款达成一致，或者修改后的条款违反了法律、行政法规的强制性规定，那么修改将无法成功。此时，原合同中的条款将继续有效，双方应当继续履行。
建议：在修改合同前，建议双方先进行充分的沟通和协商，明确修改的内容和目的。如果可能的话，可以寻求专业律师的帮助，以确保修改内容的合法性和有效性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。