您好，关于您提出的“过户不是本人签字别人代签有用吗”这一问题，这主要涉及到代理签字的法律效力问题。下面我将结合相关法律规定和实际情况，为您详细解答。
首先，我们需要明确的是，合同的签订是一件严肃的事情，通常应当由当事人本人亲自签署。然而，在实际生活中，有时因为一些特殊原因，当事人可能无法亲自签署合同，这时就会涉及到代理签字的问题。
一、代理签字的法律效力
有效情况：
- 如果代签人得到了被代理人的明确授权，并且这种授权是以书面形式（如委托书）或者口头形式（在特定情况下，如紧急情况下）明确表达的，那么代签行为是有效的。
- 在某些情况下，即使没有明确的书面或口头授权，但如果代签人的行为构成了表见代理（即买方有足够理由相信签字一方具有代理权），那么合同也可能被认定为有效。例如，在夫妻共有财产的情况下，如果一方以另一方的名义签署合同，且买方有理由相信其具有代理权，那么该合同可能被视为有效。
无效情况：
- 如果代签人没有得到被代理人的授权，或者授权不明确，且事后没有被代理人追认，那么代签行为是无效的。
- 如果代签人超越了代理权限，或者代理权已经终止，但仍然以被代理人的名义签署合同，且事后没有被代理人追认，那么该合同也是无效的。
二、过户中的代理签字
在过户这一特定场景中，如果涉及到代理签字，需要特别注意以下几点：
- 授权明确性：被代理人必须明确授权代签人进行过户操作，并且这种授权应当以书面形式记录下来，以避免后续纠纷。
- 代理权限范围：代签人的代理权限应当明确界定，包括可以签署哪些文件、进行哪些操作等。
- 事后追认：如果代签行为在事后得到了被代理人的追认，那么该行为是有效的。但如果没有得到追认，则可能面临合同无效的风险。
三、实际案例参考
以您提供的案例为例，妻子代丈夫签字卖房的情况，如果妻子能够证明丈夫授权其签署合同，或者买方有足够理由相信妻子具有代理权（如表见代理），那么该合同可能被视为有效。但如果妻子没有得到丈夫的明确授权，且买方也无法证明其具有代理权，那么该合同可能面临无效的风险。
四、建议
为了避免因代理签字而引发的纠纷，我建议您：
- 在需要代理签字的情况下，务必确保代签人得到了明确的授权，并且这种授权以书面形式记录下来。
- 如果可能的话，尽量让被代理人亲自签署合同，以减少后续纠纷的风险。
- 在签署合同前，仔细审查合同条款和代理权限范围，确保自己的权益得到充分保障。
综上所述，过户不是本人签字别人代签是否有用，取决于代签人是否得到了明确的授权以及这种授权是否得到了被代理人的追认。在涉及重要财产或权益的过户操作中，务必谨慎对待代理签字问题。