开发商的车位只卖不租是否合法，需根据车位的产权归属、当地法律法规及政策规定，以及小区的具体情况来综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合法情况
产权归属明确且开发商有自主处分权：
- 若车位的产权明确归属于开发商，且没有违反相关法律法规或合同约定，开发商有权自主决定车位的处置方式，包括出售、出租等。在这种情况下，如果开发商选择只卖不租，且此做法符合当地相关法规和政策，那么从法律上来说，开发商有一定的处分权利。但需注意，根据《中华人民共和国民法典》的规定，这些车位应首先满足业主的需要。如果开发商的“只卖不租”行为导致业主合理停车需求无法得到满足，则可能违反法律规定。
符合地方政策与小区规约：
- 部分地方政府或相关部门可能出台具体政策或规定，对车位的使用和管理进行细化规范。例如，某些地区可能允许开发商在满足一定条件下对车位进行只卖不租的处理。同时，如果小区规约中明确规定了车位的使用方式，且该规约经过合法程序制定并得到了业主的认可，那么开发商按照规约执行也是合法的。
二、违法情况
违反相关法律法规：
- 若地方政府或相关部门出台了专门规定，要求开发商应优先满足业主停车需求，并且应当出租一定比例的车位给业主，那么开发商无视这些规定，只卖不租，则属于违法行为。例如，若当地政府规定小区内至少需有20%的车位用于出租给业主，而开发商却全部出售，即构成违法。
损害业主权益：
- 当小区车位属于业主共有（如占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位），按照法律规定，这些车位应归业主共有。此时，如果物业或开发商将这些车位只卖不租，便侵犯了业主对共有部分的权益，是违法的。业主可要求纠正该行为并主张赔偿。
违反合同约定：
- 如果业主与开发商签订的购房合同或相关协议中明确规定了车位的使用方式（如必须出租给业主使用），那么开发商单方面改变这一约定，只卖不租，就构成了违约行为。业主可以依据合同条款要求开发商承担相应的违约责任。
三、特殊情况
- 人防工程改造车位：人防工程车位的产权一般不属于开发商也不属于业主，平时由投资者使用管理并享受收益，但不得进行买卖交易，只允许租赁，且租赁期限不得超过20年。若开发商违规售卖此类车位，则售卖行为违法，所签买卖合同可能无效。业主可向相关人防管理部门举报。
四、建议与维权途径
- 了解相关法律法规和政策：业主在遇到此类问题时，应首先了解当地关于车位管理的相关法律法规和政策规定，以便判断开发商的行为是否合法。
- 沟通协商：尝试与开发商或物业进行沟通协商，寻求解决方案。
- 投诉举报：若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉举报。
- 法律诉讼：在必要时，可通过法律诉讼的途径来维护自己的合法权益。
综上所述，开发商的车位只卖不租是否合法并非一概而论，而是需要根据具体情况进行综合判断。业主在遇到此类问题时，应充分了解相关法律法规和合同约定，并采取合适的维权措施来保护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。