抵押第一顺位，简单来说，就是在同一抵押物上设立的多个抵押权中，按照登记的先后顺序，最先登记的那个抵押权具有第一顺位的优先受偿权。下面我从几个方面详细解释一下：

1. 抵押顺位的基本概念：

   • 当一个抵押物上设立了多个抵押权时，这些抵押权会按照登记的先后顺序进行排序，这就是抵押顺位。
   • 第一顺位的抵押权意味着，在抵押物被处置（如拍卖、变卖）时，该抵押权的债权人有权最先获得清偿。

2. 第一顺位抵押权的优先性：

   • 如果抵押物不足以清偿所有抵押权所担保的债务，那么第一顺位的抵押权债权人将优先于其他顺位的债权人获得清偿。
   • 这种优先性是基于法律的规定和抵押权的登记顺序，是保护债权人权益的重要制度。

3. 第一顺位抵押权的设立与变更：

   • 抵押权的设立通常需要通过登记来公示，并确定其顺位。因此，在设立抵押权时，债权人应确保及时办理登记手续，以保障自己的权益。
   • 如果抵押权的顺位需要变更，如通过协议调整或因法律原因（如抵押权转让、消灭等），也需要及时办理相关的登记变更手续。

4. 实际应用中的注意事项：

   • 对于债权人来说，了解抵押物的抵押顺位情况至关重要，这有助于评估自己的债权风险。
   • 在设立抵押权时，债权人应仔细审查抵押物的权属情况和抵押登记情况，确保自己的抵押权能够顺利设立并具有优先性。
   • 如果抵押物上已经存在其他抵押权，债权人应考虑与抵押人协商，通过调整抵押顺位或增加担保措施等方式来降低自己的债权风险。

举例说明：假设有一套房产，先被A银行设立了第一顺位的抵押权，担保100万元的贷款；后来又被B银行设立了第二顺位的抵押权，担保50万元的贷款。如果这套房产被拍卖后只获得了120万元的清偿款，那么A银行将优先获得100万元的清偿，剩下的20万元才会清偿给B银行。

希望以上解释能够帮助你更好地理解抵押第一顺位的概念。如果你在债务债权或房产问题方面还有其他疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律解答。