核心结论：邻居占用楼道公共区域属于违法行为，您可以通过协商、投诉、诉讼等途径解决，具体如下：

1. 协商解决
   首先可尝试与邻居友好沟通，明确告知其行为违反《民法典》第271条（业主对共有部分享有共有和共同管理权利）及第286条（业主大会或业委会可要求行为人停止侵害）。建议以书面形式（如微信、短信）留存沟通记录，避免口头协商无凭证。

2. 物业介入
   若协商无果，可要求物业公司履行管理职责。根据《物业管理条例》第45条，物业有权制止并要求恢复原状。若物业不作为，可向当地房管部门投诉（如住建局物业科），要求对物业进行处罚并督促整改。

3. 行政投诉
   向城管执法部门或街道办举报，依据《消防法》第28条（占用消防通道可处500-5000元罚款）或《治安管理处罚法》第23条（扰乱公共秩序可处警告或200元以下罚款）。需提供现场照片、视频等证据。

4. 民事诉讼
   若占用行为持续且造成损失（如影响通风、采光），可向法院提起相邻权纠纷诉讼，要求排除妨碍、赔偿损失。需准备产权证、现场证据、沟通记录等材料，诉讼周期约3-6个月。

关键提醒：

• 行动前务必收集证据（如时间戳照片、物业证明、证人证言）；
  
• 避免自行清理物品，可能引发冲突或被认定为侵权；
  
• 若涉及消防通道，可同步拨打119举报，效率更高。
  

特殊情况处理：

• 若邻居态度强硬，可联合其他业主通过业主委员会集体维权；
  
• 若占用区域被改造成固定设施（如加装柜子），可要求城管部门以“违建”名义强制拆除。
  

建议优先通过物业和行政途径解决，成本较低且效率较高。如需进一步指导证据收集或诉讼策略，可直接向我咨询具体操作步骤。