小区公共收益并非固定由物业和业主分成，其分配方式需根据具体情况及法律规定来确定。以下是对这一问题的详细解答：
一、公共收益的归属与性质
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这意味着，小区内的公共收益，如电梯广告收入、公共停车位出租收入等，本质上归全体业主所有，而非物业公司或个别业主。
二、公共收益的分配原则
法定优先用途：
- 公共收益应优先用于补充专项维修资金，用于小区共用部位、设施设备的维修和更新，如屋顶漏水、电梯维护等。
- 也可以用于改善公共设施，如增设健身器材、升级监控系统等，以提升小区的整体居住环境。
剩余收益分配：
- 在扣除法定优先用途和合理成本后，若有剩余收益，可按业主专有部分面积占比或户数进行均分。
- 分配方案需通过业主大会决议通过，确保分配的公平性和透明性。
三、公共收益的分配方式
协商确定：
- 小区公共收益的分配方式通常由业主委员会和物业公司通过协商确定，并写入物业服务合同中。
- 分配比例可能因小区实际情况、地方规定及双方协商结果而有所不同，如五五开、四六开等。
参考地方规定：
- 不同地区可能根据当地实际情况出台相关政策来规范公共收益的分配。例如，某些地方政府规定公共收益归全体业主所有，但允许物业从中提取一定比例（如10%-20%）作为管理服务费用。
四、公共收益的管理与监督
透明公开：
- 物业公司在管理和使用公共收益时，应保持透明公开，定期向业主公布收支明细，包括管理成本、税费等。
- 业主有权查询、复制与公共收益相关的资料，如财务报表、合同等，以监督公共收益的收支情况。
业主监督：
- 业主可以通过业主大会、业主委员会或线上平台等方式参与公共收益的决策和监督。
- 若发现物业公司擅自挪用公共收益或存在其他违规行为，业主可要求返还并追究责任，甚至通过法律途径解决纠纷。
五、实践中的注意事项
合同条款审查：
- 在签订物业服务合同时，业主应仔细审查合同条款，明确公共收益的管理权限和分配方式，避免“模糊条款”导致后续争议。
提升业主参与度：
- 业主应积极参与业主大会和公共事务的决策，增强透明度，共同维护小区的和谐与稳定。
特殊情况处理：
- 若小区无业主委员会，可由街道办指导成立临时管理机构来负责公共收益的管理和分配。
- 对于历史遗留问题，如公共收益被物业公司长期截留等，需通过协商或法律程序逐步解决。
总结与建议：小区公共收益的分配是一个涉及业主权益、物业管理以及法律法规的重要问题。建议业主在签订物业服务合同时明确公共收益的分配方式和管理权限；同时，物业公司也应加强公共收益的管理和使用透明度，接受业主的监督。若遇到争议或问题，业主可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。