在撰写继承房产的协议书时，我们主要需要关注两种类型：一种是继承人之间就房产继承事宜达成的协议书，另一种是遗嘱房产继承协议书。下面我将分别就这两种类型给出详细的撰写指南。

一、继承人之间就房产继承事宜达成的协议书撰写指南

1. 标题与当事人信息

   • 标题应明确为“房屋继承协议书”。
   • 详细列明所有继承人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址及与被继承人的关系。

2. 房产基本情况

   • 清晰描述房产的具体位置、建筑面积、产权性质（如住宅、商业等）、房产证编号及其他重要信息。

3. 继承依据与方式

   • 说明被继承人去世的事实，以及该房产作为遗产的依据。
   • 明确各继承人的继承份额，是按份共有还是共同共有，并详细描述房产的分割方式，例如一方获得所有权并给予其他继承人经济补偿。

4. 权利与义务

   • 规定各方在房产继承过程中的具体权利和义务，包括房产的管理、使用、维护责任，以及过户手续的费用承担等。

5. 违约责任

   • 约定如果任何一方违反协议，应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失等。

6. 争议解决

   • 确定争议解决的方式，通常建议首先通过协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。

7. 协议生效与其他条款

   • 明确协议的生效时间，通常为签字盖章之日。
   • 可以根据实际情况添加其他相关条款，如协议的份数、保存方式等。

示例模板：

---

房屋继承协议书

甲方（被继承人/已故人）：[被继承人姓名]（身份证号：[身份证号]）

乙方（继承人1）：[姓名]（身份证号：[身份证号]，与被继承人关系：[关系]）

丙方（继承人2，如有多个则继续列出）：[姓名]（身份证号：[身份证号]，与被继承人关系：[关系]）

鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一套，房产证编号：[房产证号]，现各方就房产继承事宜达成如下协议：

1. 房产基本情况：位置[房产具体位置]，建筑面积[X]平方米，产权性质[住宅/商业等]，房产证编号[具体证号]。

2. 继承方式与比例：甲方去世后，房产按以下方式分配：乙方继承[X]%，丙方继承[X]%。

3. 费用与责任：过户税费、公证费等由[明确承担方]承担。各方需协助办理过户手续并提供必要文件。

4. 违约责任：违约方需支付违约金[X]元，并赔偿损失。

5. 争议解决：争议首先通过协商解决；协商不成，向房产所在地法院提起诉讼。

6. 其他：本协议自签字盖章之日起生效。一式[份数]份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（已故，由合法继承人代签/盖章）：__________ 日期：__年月__日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__年月__日

丙方（签字/盖章）：__________ 日期：__年月__日

---

二、遗嘱房产继承协议书撰写指南

1. 标题：通常为“遗嘱”或“房产继承遗嘱”，以明确文件性质。

2. 立遗嘱人信息：

   • 姓名、性别、年龄、住址、身份证号等基本信息，确保遗嘱人的身份明确。
   • 立遗嘱的背景和目的，简要说明订立遗嘱的原因和意图。

3. 房产信息：

   • 详细描述房产的具体情况，包括地址、面积、房产证号等，确保遗产的清晰可识别。

4. 继承人信息：

   • 明确继承人的姓名、与立遗嘱人的关系、身份证号等基本信息，确保继承人的身份准确无误。

5. 继承安排：

   • 清晰表述房产由哪个或哪些继承人继承，以及继承的份额（如有多个继承人），避免未来纠纷。

6. 遗嘱的执行：

   • 可以指定遗嘱执行人，并说明其职责和权限，确保遗嘱得到妥善执行。如无特别指定，则由继承人共同协商确定执行人。

7. 签名和日期：

   • 立遗嘱人需亲自签名，并注明订立遗嘱的具体日期，确保遗嘱的真实性。

8. 其他条款：

   • 包括遗嘱的变更、撤销、法律效力、争议解决方式等，确保遗嘱的全面性和合法性。

注意事项：

• 确保遗嘱人的身份和意愿真实无误，遗嘱必须是遗嘱人真实、自愿的意思表示。
• 遵守相关法律规定，遗嘱的内容必须合法，否则可能导致遗嘱无效或部分无效。
• 建议在专业律师或公证员的见证下签署遗嘱，以增加其法律效力。涉及房产等重大财产的遗嘱，建议进行公证。
• 明确争议解决方式，以便在遗嘱执行过程中出现争议时能够迅速解决。

在撰写继承房产的协议书时，务必确保所有信息的准确无误，并建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。希望这些指南和示例模板能对您有所帮助。