快递在小区丢失，物业是否承担责任需分情况讨论，具体如下：

1. 若物业服务合同中有明确约定
   若业主与物业公司签订的合同中明确规定了物业有代收、保管快递的义务（例如合同中写明“物业需对业主指定区域存放的快递进行妥善保管，并承担赔偿责任”），则当快递丢失且物业未能按约履行时，物业需承担违约责任。此时，物业的责任范围以合同约定为准。

2. 若物业存在重大过失
   即使合同无明确约定，若物业对小区安全管理存在明显漏洞（如门禁系统损坏未修复、监控设备故障未维修、安保人员脱岗等），导致快递丢失后无法追踪或防范不力，物业仍需承担一定责任。例如，物业未及时修复损坏的监控设备，导致快递丢失过程无法查证，此时物业可能因未尽到安全保障义务而被认定存在过错。

3. 若物业主动代收快递并形成保管关系
   若物业主动代收了业主的快递（如设置专门代收点并安排人员管理），则形成事实上的保管关系。在此期间，物业有义务保障快递安全。若因保管不善（如随意放置、未采取必要安全措施）导致快递丢失，物业应承担赔偿责任。

4. 若物业无过错且已尽合理义务
   若物业已按合同约定和相关规定履行了正常安全保障义务（如门禁正常运行、安保人员按时巡逻、监控设备正常工作等），且快递丢失是由于不可抗力（如自然灾害）或第三人违法行为（如盗窃）等不可预见、不可避免的原因造成的，物业通常无需承担责任。此时，责任可能由侵权方（如盗窃者）或快递公司承担。

5. 若业主或快递员自行放置快递
   若业主自行将快递放置在非物业指定区域，或快递员未经业主同意擅自将快递放在小区角落，且物业对此并无管理义务，则物业对快递丢失通常不承担责任。此时，责任主要由快递公司承担（因未按约定投递），或由业主自行承担（因未妥善保管）。

法律依据与实务建议

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八百九十七条，保管期间因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任；但无偿保管人证明自己没有故意或重大过失的，不承担赔偿责任。
  
• 实务建议：
  
  1. 业主：签订物业服务合同时，可明确约定快递保管条款（如保管责任、赔偿标准等）；若快递丢失，及时保留监控记录、沟通记录等证据，并与物业、快递公司协商赔偿。
     
  2. 物业：若提供代收服务，建议设置专门区域、安装监控、安排人员管理，并明确告知业主领取时限；若未提供代收服务，可通过公告等方式提醒业主勿随意放置快递。
     
  3. 快递公司：应严格按约定投递快递，未经业主同意不得擅自放置；若因自身原因导致快递丢失，应主动承担赔偿责任。

总结：物业是否担责需结合合同约定、过错程度及实际行为综合判断。若您遇到此类纠纷，可进一步向我提供具体细节（如合同条款、丢失经过等），我将为您分析责任主体及维权策略。