居间合同补充协议的撰写需结合原合同内容及双方协商结果,核心要点包括明确补充事项、修改条款、生效条件等。以下是具体撰写框架及注意事项:
一、补充协议基本结构
标题
居间合同补充协议(需注明原合同签订日期及编号,例如“关于《XX年XX月XX日签订的居间合同》的补充协议”)。
双方信息
与原合同一致,列明委托方(甲方)、居间方(乙方)的名称、地址、联系方式等。
引言条款
说明补充协议的背景,例如:“鉴于甲乙双方于XX年XX月XX日签订了《居间合同》(以下简称‘原合同’),现经友好协商,就原合同未尽事宜或需修改的内容达成如下补充协议。”
二、核心条款撰写要点
明确补充事项
- 修改原合同条款:需逐条列明原合同中需修改的条款编号及内容,并写明修改后的具体表述。
示例:“将原合同第X条‘居间费用为合同总金额的5%’修改为‘居间费用为合同总金额的8%’。”
- 新增条款:若需增加新内容(如居间服务范围扩展、支付方式变更等),需清晰描述新增事项及双方权利义务。
示例:“新增第X条:乙方需在XX日前提供目标公司的财务审计报告,否则甲方有权顺延支付居间费用。”
- 解释或澄清条款:对原合同中可能产生歧义的条款进行明确说明。
示例:“原合同第X条中‘成功促成合同签订’指甲乙双方与第三方签署正式合同且第三方支付首期款。”
生效条件与时间
- 明确补充协议的生效时间(如“自双方签字盖章之日起生效”)或条件(如“待甲方支付预付款后生效”)。
- 若补充协议与原合同冲突,需约定优先适用顺序(如“本补充协议与原合同不一致的,以本补充协议为准”)。
违约责任与争议解决
- 补充协议中可单独约定违约责任(如逾期支付居间费用的违约金比例)。
- 争议解决方式需与原合同一致(如仲裁或诉讼),或另行约定。
其他条款
- 保密条款:若涉及商业秘密,可补充保密义务及期限。
- 通知条款:明确双方通知方式(如邮件、书面函件等)。
- 份数与签署:注明协议一式几份,双方各执几份。
三、注意事项
合法性审查
- 补充协议内容不得违反法律强制性规定(如居间费用过高可能被认定为显失公平)。
- 避免约定“排除一方主要权利”的条款(如“无论居间是否成功,甲方均需支付费用”可能无效)。
与原合同衔接
- 补充协议需与原合同整体逻辑一致,避免出现矛盾条款。
- 若原合同已终止或解除,补充协议无效(需先确认原合同状态)。
签署与公证
- 双方需签字盖章,自然人需按手印,法人需加盖公章或合同专用章。
- 若涉及重大利益(如高额居间费用),可考虑公证增强效力。
四、示例条款
**第一条 修改原合同第3条**
原合同第3条“居间费用为合同总金额的3%”修改为“居间费用为合同总金额的5%,其中2%于合同签订后3个工作日内支付,剩余3%于第三方支付首期款后支付”。
**第二条 新增条款**
乙方需在XX年XX月XX日前协助甲方完成与第三方的谈判,否则每逾期一日,按居间费用的0.1%支付违约金。
**第三条 生效条件**
本补充协议自甲方支付1万元预付款至乙方指定账户后生效。
如有具体条款需调整或需起草完整协议,可直接向我提供原合同及协商内容,我将协助完善。