针对小区车位被僵尸车占用的问题，可按以下步骤处理：

1. 确认车辆性质与归属

   • 观察车辆状态：检查车辆是否长期停放（如超过30天）、车身积灰、轮胎瘪气、车牌缺失或过期等典型特征，初步判断是否为“僵尸车”。
     
   • 联系物业核实：要求物业通过车牌号查询车主信息（如登记的联系方式），或通过小区监控、出入记录确认车辆是否为业主/访客所有。若物业无法提供有效信息，可要求其协助联系交警部门。

2. 通过物业协调处理

   • 书面催告：若确认车辆有主，要求物业向车主发送《限期挪车通知书》，明确停放时间、占用车位编号及法律后果（如按日收取占位费、拖车费用等），并留存送达证据（如签字回执、短信/邮件记录）。
     
   • 联合行动：若车主拒不挪车，可联合其他业主向物业施压，要求其依据《物业管理条例》履行管理职责，包括但不限于：
     
     • 在车位周边张贴公告，公示车辆信息及处理方案；
       
     • 联系交警部门拖移车辆（需物业出具书面说明，证明车辆妨碍通行或管理）；
       
     • 若车位为业主专有（如产权车位），物业有义务协助排除妨碍。

3. 向行政部门投诉或报警

   • 交警部门：若车辆占用公共道路或消防通道，可直接拨打122报警，交警有权拖移车辆并处罚款。
     
   • 城管部门：若车辆停放在小区外公共区域（如人行道、绿化带），可向城管投诉，要求其依据《市容环境卫生管理条例》处理。
     
   • 街道办/居委会：若车辆停放在小区内且物业不作为，可向街道办或居委会反映，协调多方力量介入。

4. 法律途径维权

   • 起诉排除妨碍：若车位为业主专有产权，且僵尸车严重侵害物权（如无法正常使用车位），可向法院起诉车主及物业，要求停止侵害、排除妨碍并赔偿损失（如占位费、律师费等）。
     
   • 申请先予执行：在诉讼过程中，若车辆持续占用导致损失扩大，可向法院申请先予执行，强制拖移车辆。
     
   • 证据固定：处理前需留存照片、视频、沟通记录等证据，以证明车辆占用事实及自身损失。

注意事项：

• 拖车前需确保程序合法，避免因擅自处理引发纠纷（如车辆损坏赔偿）；
  
• 若车辆为无主物，需通过公告程序（如张贴公告60日无人认领）后，由物业或相关部门依法处理；
  
• 长期解决方案：推动小区制定《车位管理规约》，明确僵尸车认定标准及处理流程，减少后续纠纷。
  

如有具体案件细节（如车位性质、占用时间等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供针对性建议。