撤销赠与需根据具体情况选择合适的方式,主要分为任意撤销权和法定撤销权两种情形,以下为你详细介绍:
任意撤销权
- 适用条件
- 赠与的财产权利尚未转移。对于动产,一般以交付为权利转移的标志;对于不动产,以办理产权过户登记手续为权利转移的标志。例如,甲要将一辆汽车赠与乙,在汽车尚未交付给乙之前,甲可以行使任意撤销权。
- 赠与合同不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质,也不经过公证。如果赠与合同是为了救灾、扶贫等公益目的,或者经过了公证,那么赠与人就不能随意行使任意撤销权。比如,丙为了帮助贫困地区的孩子上学,与学校签订了赠与合同并进行了公证,这种情况下丙就不能随意撤销赠与。
- 行使方式
赠与人可以在赠与财产的权利转移之前,以通知的方式向受赠人表示撤销赠与。通知可以是书面的,也可以是口头的,但为了有证据证明,建议采用书面形式。例如,丁决定撤销对戊的赠与,可以通过发送书面通知的方式告知戊。
法定撤销权
- 适用条件
- 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益:这里的合法权益包括人身权利和财产权利等。例如,受赠人故意伤害赠与人,或者盗窃赠与人的财物等,赠与人可以撤销赠与。
- 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行:如果受赠人与赠与人之间存在扶养义务关系,如子女对父母有赡养义务,但受赠人却不履行该义务,赠与人有权撤销赠与。
- 受赠人不履行赠与合同约定的义务:如果赠与合同中约定了受赠人需要履行一定的义务,而受赠人没有履行,赠与人可以撤销赠与。比如,赠与人要求受赠人在接受赠与的房屋后,负责照顾赠与人的生活起居,但受赠人拒绝履行,赠与人就可以撤销赠与。
- 行使方式
赠与人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销权人可以向人民法院提起诉讼,请求撤销赠与合同。例如,己在知道受赠人庚严重侵害自己的合法权益后,应在一年内向法院起诉,要求撤销赠与。
撤销赠与的法律后果
- 赠与财产的返还
赠与被撤销后,如果赠与财产已经交付或者办理了相关登记手续,受赠人应当将赠与财产返还给赠与人。对于动产,受赠人应返还实物;对于不动产,应协助赠与人办理产权过户登记手续。
- 损害赔偿
如果因受赠人的过错导致赠与财产毁损、灭失的,受赠人应当承担损害赔偿责任。例如,受赠人在接受赠与的电脑后,因故意或重大过失导致电脑损坏,应赔偿赠与人的损失。
如果你有撤销赠与方面的具体问题,比如不清楚自己是否符合撤销条件,或者不知道如何行使撤销权等,都可以直接向我咨询。