结论：公司财产被保全时，公司的房子能否出售需视保全的具体情况而定。若保全措施涉及房产，则通常不能出售；若保全措施不涉及房产，则公司可能仍有权出售房产，但需谨慎操作并遵守相关法律规定。

详细分析：

1. 保全措施涉及房产的情况：

   • 当法院对公司财产采取保全措施，且该保全措施明确涉及公司的房产时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被保全的财产在保全期间通常不得进行转让、抵押等处分行为。这是为了确保保全措施的有效性，防止被保全财产在诉讼过程中被转移或隐匿，从而损害申请保全人的合法权益。
   • 法律后果：若公司在此情况下擅自出售被保全的房产，可能构成对法院保全措施的违反，面临法律责任，包括但不限于罚款、拘留，甚至可能构成拒不执行判决、裁定罪等刑事犯罪。

2. 保全措施不涉及房产的情况：

   • 如果法院对公司财产采取的保全措施并未涉及公司的房产，那么从法律上讲，公司仍然拥有对该房产的处分权。然而，在实际操作中，公司需谨慎考虑出售房产的时机和方式，以避免对正在进行的诉讼或仲裁产生不利影响。
   • 建议操作：
     • 咨询法院：在出售房产前，公司应咨询负责保全的法院，了解保全措施的具体范围和限制，以及出售房产是否可能违反保全规定。
     • 通知相关方：如果出售房产可能影响诉讼或仲裁的进程或结果，公司应通知所有相关方，包括申请保全人、其他诉讼参与人等，以确保他们的知情权。
     • 遵守法律程序：在出售房产时，公司应遵守所有相关的法律程序，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等，以确保交易的合法性和有效性。

3. 特殊情况下的考虑：

   • 如果公司因经营需要必须出售房产，且该出售行为不会损害申请保全人的合法权益，公司可以向法院申请解除或变更保全措施。法院在审查后，如果认为出售房产是合理且必要的，可能会同意解除或变更保全措施。
   • 申请流程：公司应向法院提交书面申请，说明出售房产的原因、必要性以及对申请保全人合法权益的影响等，并提供相关证据支持其申请。

总结与建议：

公司财产被保全时，出售房产需谨慎行事。首先，应明确保全措施是否涉及房产；其次，如果保全措施不涉及房产，公司仍需遵守相关法律程序并谨慎操作；最后，如果出售房产是必要且合理的，公司可以向法院申请解除或变更保全措施。在任何情况下，公司都应咨询专业律师的意见，以确保其行为的合法性和有效性。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。