结论：被强制执行后，唯一的楼房在特定条件下仍然可以卖，但需遵循严格的法律程序和规定。

分析说明：

1. 强制执行与财产处置：

   • 当债务人（即楼房的所有者）被强制执行时，其名下的财产，包括楼房，可能会成为执行对象。然而，这并不意味着楼房绝对不能出售。
   • 在强制执行过程中，如果楼房尚未被法院查封或冻结，债务人理论上仍有权出售该楼房。但一旦楼房被查封或冻结，其处置权将受到限制，通常需要经过法院同意或解封后才能进行出售。

2. 出售楼房的法律程序：

   • 如果楼房已被查封或冻结，债务人需要向法院提出申请，请求解封或允许出售。法院将根据债务人的具体情况、债权人的利益以及楼房的市场价值等因素进行综合考量，决定是否同意出售。
   • 在获得法院同意后，债务人可以按照正常程序出售楼房，但出售所得款项通常需要优先用于偿还债务。

3. 出售楼房的注意事项：

   • 债务人在出售楼房前，应确保已了解并遵守所有相关法律法规，包括但不限于房地产交易法规、税收法规等。
   • 债务人应与债权人进行充分沟通，确保出售楼房不会损害债权人的利益，并尽可能达成和解或还款协议。
   • 如果楼房出售涉及多个债权人或复杂债务关系，债务人可能需要寻求专业法律帮助，以确保出售过程的合法性和公正性。

特殊场景：

• 如果楼房是债务人的唯一住房，且债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关法律法规，法院在执行时可能会给予一定的保护，如允许债务人继续居住至一定期限或提供其他住房保障措施。但这并不意味着楼房绝对不能出售，而是需要在保障债务人基本居住权益的前提下进行。

行动建议：

• 如果您是被强制执行的债务人，且希望出售唯一的楼房，建议您首先咨询专业律师，了解您的具体法律权益和义务。
• 在律师的指导下，向法院提出申请，说明出售楼房的必要性和合理性，并尽可能提供相关证据和资料。
• 如果法院同意出售楼房，您应按照法院的要求和程序进行出售，并确保出售所得款项优先用于偿还债务。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。