申请保全的房子和查封不是一回事，它们在法律性质、目的、实施主体及程序等方面存在明显的区别。以下是对这两个概念的详细解释：

1. 法律性质与目的：

   • 申请保全的房子：保全通常是在诉讼或仲裁过程中，为了防止当事人转移、隐匿或毁损财产，确保将来判决或裁决能够得到有效执行，而由法院或仲裁机构采取的一种临时性强制措施。保全的目的是保护当事人的合法权益，确保诉讼或仲裁的顺利进行。
   • 查封：查封则是法院依法对涉案财产采取的一种强制措施，旨在限制当事人对财产的处分权，以确保财产的安全和完整，便于后续的执行程序。查封的目的更多是为了执行判决或裁决，确保债权人的利益得到实现。

2. 实施主体与程序：

   • 申请保全的房子：保全措施通常由当事人向法院或仲裁机构提出申请，并提交相应的担保，经审查批准后实施。保全的程序相对灵活，可以根据案件的具体情况和需要采取不同的保全措施。
   • 查封：查封则是由法院直接依法作出裁定，并由法院执行人员或相关机构负责实施。查封的程序相对严格，需要遵循法定的程序和要求，如制作查封清单、通知当事人等。

3. 适用范围与条件：

   • 申请保全的房子：保全措施适用于诉讼或仲裁过程中，当事人认为有必要采取临时性强制措施以保护其合法权益的情形。保全的条件通常包括存在可能因当事人一方的行为或其他原因，使判决难以执行或造成当事人其他损害的情况。
   • 查封：查封则主要适用于执行阶段，当判决或裁决生效后，债务人未履行义务时，债权人可以向法院申请查封债务人的财产。查封的条件通常是债务人未履行生效法律文书确定的义务，且财产可能被转移、隐匿或毁损。

4. 法律后果与解除：

   • 申请保全的房子：保全措施实施后，如果当事人提供了充分的担保或案件得到了妥善解决，法院或仲裁机构可以解除保全措施。保全措施的解除通常不会对当事人的财产权益造成实质性影响。
   • 查封：查封措施实施后，如果债务人履行了义务或提供了充分的担保，法院可以解除查封。如果债务人未履行义务且未提供担保，法院可以依法对查封的财产进行拍卖、变卖等处置，以实现债权人的利益。

举例说明：假设甲和乙之间存在一起房产纠纷诉讼，甲担心乙在诉讼期间转移房产，导致将来判决难以执行，因此甲可以向法院申请对乙的房产进行保全。如果法院审查后认为甲的申请有理由，就会裁定对乙的房产进行保全，限制乙对房产的处分权。而如果诉讼结束后，乙未履行判决确定的义务，甲就可以向法院申请查封乙的房产，以便后续的执行程序。

建议：如果您在房产纠纷中遇到了需要申请保全或查封的情况，建议您及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和要求，以确保您的合法权益得到有效保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。