居委会出资的物业公司法人，普通人是可以担任的，但需满足一定条件并遵循相关法律法规。以下是对这一问题的详细分析：

一、法人资格的基本要求

首先，我们需要明确“法人”的法律定义。法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。在物业公司中，法人通常指的是公司本身，但这里讨论的“法人”更可能是指公司的法定代表人，即代表公司行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

对于法定代表人的资格，法律并未特别限制普通人不能担任。一般来说，只要具备完全民事行为能力，且没有因违法犯罪被剥夺政治权利或限制从事特定职业等情形，普通人都有可能成为公司的法定代表人。

二、居委会出资的物业公司的特殊性

居委会出资的物业公司，其特殊性在于出资方为居委会这一基层群众性自治组织。然而，这种特殊性并不直接影响法定代表人的资格。无论出资方是谁，只要公司依法设立并符合相关法律法规的要求，其法定代表人的资格就应当遵循一般的法律规定。

三、担任法定代表人的具体条件

虽然普通人可以担任居委会出资的物业公司的法定代表人，但仍需满足以下条件：

1. 完全民事行为能力：法定代表人必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。
2. 无违法犯罪记录：虽然法律并未明确规定法定代表人必须无违法犯罪记录，但在实际操作中，有违法犯罪记录的人可能会受到一定的限制或影响。
3. 符合公司章程规定：公司的章程可能对法定代表人的资格有特定要求，如年龄、职业背景等。因此，在担任法定代表人前，需要仔细阅读公司章程并确认自己符合相关要求。
4. 无禁止性情形：根据相关法律法规，某些特定情形下的人不得担任公司的法定代表人，如正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施的人、担任破产清算的公司的董事或者厂长、经理并对该公司的破产负有个人责任的人等。

四、法律建议与风险提示

1. 了解相关法律法规：在担任法定代表人前，建议深入了解《公司法》、《物业管理条例》等相关法律法规，确保自己的行为符合法律要求。
2. 谨慎决策：担任法定代表人意味着需要承担一定的法律责任和风险。因此，在做出决策前，应充分考虑自己的能力和风险承受能力。
3. 咨询专业律师：如果对于担任法定代表人的具体条件或法律责任存在疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

总结来说，普通人是可以担任居委会出资的物业公司的法定代表人的，但需满足完全民事行为能力、无违法犯罪记录、符合公司章程规定以及无禁止性情形等条件。在担任前，建议深入了解相关法律法规并谨慎决策。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。