面对外人借钱不还且耍无赖的情况，您可以通过以下步骤来维护自己的合法权益，确保财产得到应有的保护：

1. 保持冷静，明确目标：

   • 首先，保持冷静的心态至关重要。明确您的目标是追回欠款，而不是与对方发生冲突或采取过激行为。

2. 收集关键证据：

   • 书面证据：如借条或借款合同，这些文件应详细记录借款金额、时间、还款期限及利息等关键信息。若没有书面合同，也要尽量收集其他能证明借款关系的证据。
   • 转账凭证：保存银行转账记录、微信或支付宝等电子支付平台的交易截图，证明款项已实际交付。
   • 沟通记录：双方关于借款的聊天记录（如短信、微信）或通话录音，尤其是对方承认欠款的内容，这些都具有重要法律效力。

3. 优先尝试协商解决：

   • 在掌握充分证据的基础上，尝试与对方进行友好沟通，了解欠款原因，并探讨可能的解决方案，如分期还款。
   • 记录沟通过程，无论是面对面交谈还是通过电话、短信等方式，以备不时之需。若对方态度恶劣或拒绝沟通，可考虑邀请共同的朋友或亲戚作为第三方进行调解。

4. 发送催款函或律师函：

   • 若协商无果，可委托我这样的专业律师起草并发送催款函或律师函。这是一种正式的书面通知，具有法律威慑力，明确告知对方欠款事实、金额、还款期限及逾期后果。

5. 考虑申请支付令：

   • 在满足条件的情况下（即债权债务关系明确、合法，且有确凿证据支持），可向有管辖权的基层人民法院申请支付令。法院经审查后，会向债务人发出支付令，要求其限期清偿债务或提出异议。若债务人在规定期限内既未提出异议又未履行支付令，您可进一步申请强制执行。

6. 提起诉讼：

   • 若支付令未能解决问题，或不符合申请条件，应准备向法院提起诉讼。确定管辖法院（通常是被告住所地或合同履行地法院），准备起诉状及全部证据材料。
   • 参加庭审，充分陈述主张，提供证据支持。若胜诉，而对方未在规定期限内履行判决，可申请强制执行。

7. 申请强制执行：

   • 持有生效判决书或调解书，向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制措施，如冻结银行账户、查封财产等，以确保债权实现。

额外建议：

• 在整个追债过程中，保持冷静和理智至关重要。切勿采取非法手段或过激行为，以免给自己带来不必要的法律风险。
• 若您对法律程序不熟悉或缺乏信心，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更准确的法律建议和帮助。

面对借钱不还的情况，您应通过合法的途径和方式积极维护自己的权益。只要证据确凿、程序合法，您的债权就有望得到有效保障。