农村拆迁中，由开发商与被拆迁方签订的安置补偿协议，在大多数情况下并不属于行政协议，而是更倾向于被认定为民事合同。但这一判定并非绝对，需结合具体情况分析。以下从不同角度进行详细阐述：
一、协议性质的一般判定
行政协议的定义与特征：
- 行政协议是行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。
- 其特征包括：协议主体一方为行政机关；协议目的是实现公共利益或行政管理目标；协议内容具有行政法上的权利义务性质。
民事合同的特征：
- 民事合同是平等民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
- 其特征包括：双方地位平等；协议内容主要体现双方的意思自治；不涉及行政权力的行使。
开发商与被拆迁方签订的安置补偿协议：
- 在此类协议中，开发商通常并非行政机关，而是具有独立法人资格的民事主体。
- 协议的目的虽然与拆迁相关，但更多是基于商业开发等民事行为，而非直接实现公共利益或行政管理目标。
- 协议内容主要体现双方对补偿方式、补偿金额等事项的协商一致，不具有行政法上的权利义务性质。
二、特殊情况下的协议性质判定
尽管在大多数情况下，开发商与被拆迁方签订的安置补偿协议被认定为民事合同，但也存在特殊情况，即当开发商的行为与行政机关的行政管理或公共服务目标紧密相关时，该协议可能被认定为行政协议。例如：
- 开发商受行政机关委托进行拆迁：如果开发商是受行政机关委托进行拆迁工作，并代表行政机关与被拆迁方签订安置补偿协议，那么该协议可能被视为行政协议。因为在此情况下，开发商的行为实际上是在行使行政机关的职权，协议的目的也是为了实现公共利益或行政管理目标。
三、法律后果与维权途径
民事合同与行政协议的法律后果：
- 如果安置补偿协议被认定为民事合同，那么双方应依约履行各自的义务。如发生争议，应通过民事诉讼途径解决。
- 如果安置补偿协议被认定为行政协议，那么行政机关在协议履行中享有行政优益权，如依法变更或解除协议的权利。如发生争议，被拆迁人可以选择提起行政诉讼或申请行政复议。
维权建议：
- 明确协议性质：在签订安置补偿协议前，被拆迁方应仔细审查协议的主体、目的和内容，以确定协议的性质。
- 保留相关证据：在签订和履行协议过程中，被拆迁方应保留好相关证据，如协议文本、沟通记录等，以备不时之需。
- 及时咨询律师：如遇到争议或不确定协议性质时，被拆迁方应及时咨询专业律师，以获取针对性的法律建议和帮助。
总结来说，农村拆迁中由开发商与被拆迁方签订的安置补偿协议，在大多数情况下被认定为民事合同。但具体性质需结合协议的主体、目的和内容等因素进行综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。