公司股权涉及厂房和土地时，执行拍卖需分步骤进行，且需综合考虑法律程序、资产评估、拍卖方式等多方面因素。具体如下：

1. 确定执行依据与执行主体

   • 执行依据：需有生效的法律文书，如法院判决书、裁定书等，作为执行的依据。
   • 执行主体：通常由法院执行部门负责，根据申请执行人的申请，启动执行程序。

2. 资产评估

   • 厂房与土地评估：在执行前，需对厂房和土地进行专业评估，确定其市场价值。评估应由具有相应资质的评估机构进行，确保评估结果的公正性和准确性。
   • 股权价值评估：若股权本身具有独立价值，也需进行评估，以确定股权的拍卖底价。但需注意，股权价值往往与厂房、土地等资产紧密相关，评估时需综合考虑。

3. 拍卖方式选择

   • 整体拍卖：若厂房、土地与股权紧密相关，且整体价值更高，可考虑整体拍卖。这有助于吸引更多潜在买家，提高拍卖成功率。
   • 分项拍卖：若厂房、土地与股权可分离，且分项价值更高，或买家对特定资产有浓厚兴趣，可考虑分项拍卖。但需注意，分项拍卖可能增加执行成本和时间。

4. 拍卖程序

   • 发布拍卖公告：法院需在指定媒体上发布拍卖公告，明确拍卖时间、地点、标的物、拍卖方式等信息。
   • 缴纳保证金：潜在买家需在规定时间内缴纳保证金，以获得竞拍资格。
   • 举行拍卖会：按照公告时间、地点举行拍卖会，由竞买人竞价，最终确定买受人。
   • 成交确认与过户：拍卖成交后，法院需出具成交确认书，并协助买受人办理资产过户手续。

5. 特殊考虑因素

   • 优先购买权：若公司其他股东对拍卖的股权享有优先购买权，需在拍卖前通知其行使权利。
   • 税费承担：拍卖过程中产生的税费，如增值税、契税等，需根据法律规定和拍卖公告确定由哪方承担。
   • 职工安置：若厂房、土地涉及职工安置问题，需在拍卖前制定安置方案，并确保买受人能够履行安置义务。

6. 法律风险防控

   • 确保执行程序合法合规，避免侵犯被执行人或其他利害关系人的合法权益。
   • 对拍卖标的物进行充分调查，确保无权属争议、抵押、查封等限制情况。
   • 在拍卖公告中明确拍卖条件、瑕疵说明等，减少后续纠纷。