装修时拆外墙一般是不合法的，但具体需根据外墙性质、房屋结构及当地规定综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

1. 外墙的产权归属与法律保护

• 共有部分不可擅自改动：根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。外墙通常属于建筑物的共有部分，归全体业主共有，单个业主无权擅自拆除或改造。
• 例外情形：若外墙属于某业主的专有部分（如独栋别墅的外墙），且拆除行为不违反法律法规、不损害其他业主利益（如不影响房屋结构安全、不破坏小区整体外观），可能被允许。但实践中，独栋别墅的外墙也常受地方规划或物业规定的限制。

2. 房屋结构安全与法律风险

• 承重墙不可拆：若外墙是承重结构（如剪力墙、承重柱），拆除会直接影响房屋结构安全，违反《建设工程质量管理条例》第十五条（禁止擅自变动房屋建筑主体和承重结构）。此类行为可能面临行政处罚（如罚款、责令恢复原状），若造成严重后果（如房屋倒塌），还可能构成刑事犯罪（如以危险方法危害公共安全罪）。
• 非承重墙的改造限制：即使外墙非承重结构，拆除也可能违反《物业管理条例》第四十五条（业主需遵守物业使用规定，不得损害公共利益和他人合法权益）。物业有权要求停止违规行为，并可能通过业主委员会或法律途径追究责任。

3. 地方性法规与物业规定的补充限制

• 地方规划要求：部分城市对建筑外立面改造有严格规定（如需审批、需保持与周边建筑风格一致）。例如，《北京市城乡规划条例》要求，对既有建筑进行外立面改造需申请建设工程规划许可证。
• 物业合同约束：业主与物业签订的《物业服务合同》中可能明确禁止擅自改造外墙。违反合同约定需承担违约责任（如赔偿损失、支付违约金）。

4. 合法改造的例外情形与流程

• 合法改造的条件：若需改造外墙（如安装空调外机、更换窗户），需满足以下条件：
  1. 外墙属于业主专有部分；
  2. 改造不涉及承重结构；
  3. 符合地方规划要求；
  4. 取得物业或业主委员会同意（部分地区需报规划部门审批）。
• 操作建议：改造前应向物业提交书面申请，附上改造方案（如施工图、安全评估报告），经同意后施工。施工时需遵守安全规范，避免影响邻居正常生活。

5. 法律后果与维权途径

• 行政责任：违规拆除外墙可能被城管部门责令停止施工、恢复原状，并处以罚款（具体金额因地而异）。
• 民事责任：若拆除行为损害其他业主利益（如漏水、噪音），需承担赔偿责任。
• 维权途径：若发现他人违规拆除外墙，可向物业、城管部门举报，或通过业主委员会、法院主张权利。

总结：装修时拆外墙需谨慎，建议先确认外墙性质（共有/专有）、是否承重、是否符合地方规定，并取得物业或相关部门同意。若涉及复杂情况（如老旧小区改造、历史建筑保护），建议提前咨询专业律师或规划部门，避免法律风险。如有具体问题，可直接向我咨询。