未取得建筑工程施工许可证擅自施工的行为，将面临一系列法律处罚，具体依据和处罚措施如下：
一、主要法律依据
《中华人民共和国建筑法》第六十四条：
- 未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正；
- 对不符合开工条件的责令停止施工，并可以处以罚款。
《建设工程质量管理条例》第五十七条：
- 建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正；
- 处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。
《建筑工程施工许可管理办法》第十二条及第十五条：
- 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正；
- 对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；
- 对施工单位处3万元以下罚款；
- 若建设单位采用欺骗、贿赂等不正当手段取得施工许可证的，由原发证机关撤销施工许可证，责令停止施工，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、处罚措施的具体应用
责令改正与停止施工：
- 行政机关会首先要求建设单位立即停止施工，并在规定期限内补办施工许可证或相关批准手续。
- 对于不符合开工条件的项目，将强制停工直至问题整改完毕。
罚款计算：
- 罚款金额通常按工程合同价款的1%-2%计算。例如，若工程合同价款为1000万元，则罚款范围可能为10万元至20万元。
- 对于施工单位，如果其明知建设单位未取得施工许可证而仍与其签订施工合同并进行施工，将面临3万元以下的罚款。
- 计算公式：罚款金额 = 工程合同价款 × 罚款比例（1%-2%）
其他后果：
- 若违法行为涉及工程质量或安全隐患，可能面临更严厉的行政处罚，如吊销资质证书。
- 构成犯罪的，将依法追究刑事责任。
- 单位及相关责任人受到处罚的，作为不良行为记录予以通报。
三、特殊情况与从轻处罚情节
- 如果建设单位能够主动报告并及时纠正未取得施工许可证擅自施工的行为，且未造成严重后果，部分地区可能会考虑从轻处罚，如降低罚款金额或给予一定的整改宽限期。
四、实际案例分析
以某建设单位未取得施工许可证便擅自开工建设一栋小型商业建筑为例，工程合同价款为500万元。根据相关法律法规，该建设单位将面临以下处罚：
- 被责令停止施工，限期改正；
- 处工程合同价款1%（即5万元）至2%（即10万元）的罚款；
- 施工单位若明知故犯，也将面临3万元以下的罚款。
五、合规建议与风险防范
提前申请施工许可证：
- 建设单位在开工前务必向当地住建部门提交材料，确保手续齐全，避免无证施工的风险。
关注政策变化与地方性法规：
- 各地对施工许可证的管理细则可能存在差异，建设单位应及时跟进最新规定，确保合规操作。
加强内部管理与培训：
- 建设单位应加强对项目管理人员的培训，提高其对施工许可制度的认识和执行力度，避免因疏忽或无知导致违法。
总结：未取得建筑工程施工许可证擅自施工是严重的违法行为，不仅面临经济处罚，还可能影响工程进度和合法性。建设单位应严格遵守法律法规，确保在开工前已经取得了所有必要的施工许可和批准手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。