结论：本约按事实行为履行后，预约合同是否还有效，需分情况讨论。一般来说，若本约的履行导致预约合同目的实现，预约合同可能因目的达成而失效；若本约的履行未完全涵盖预约合同内容，或预约合同另有约定，则预约合同可能仍部分有效。

分析：

1. 预约合同与本约的关系：

   • 预约合同，通常指的是为将来订立一定合同（即本约）而达成的协议。它设定了双方在未来某个时间点或条件下，将签订另一份具有确定内容的合同（本约）的义务。
   • 本约，则是预约合同所指向的、具有确定内容的、双方实际履行的合同。

2. 本约按事实行为履行对预约合同效力的影响：

   • 情况一：本约履行导致预约合同目的实现：

     • 如果本约的履行完全实现了预约合同所设定的目的，例如，双方通过预约合同约定了未来购买某房产的意向，并随后签订了购房合同（本约）且完成了交易，那么预约合同的目的已经达成，其效力可能因此终止。
     • 在这种情况下，预约合同因本约的履行而失去了继续存在的意义，可以视为已经履行完毕或因目的达成而失效。

   • 情况二：本约履行未完全涵盖预约合同内容或预约合同另有约定：

     • 如果本约的履行并未完全涵盖预约合同的所有内容，或者预约合同中另有关于合同效力、违约责任等特殊约定，那么预约合同可能仍部分有效。
     • 例如，双方通过预约合同约定了未来合作的多项条款，但本约仅就其中一部分条款进行了履行，此时预约合同中未履行的部分仍可能对双方具有约束力。
     • 另外，如果预约合同中明确约定了即使本约签订并履行，预约合同中的某些条款（如保密条款、争议解决条款等）仍继续有效，那么这些条款将不受本约履行的影响。

3. 法律建议：

   • 在处理此类问题时，建议首先仔细审查预约合同和本约的具体内容，特别是关于合同效力、履行条件、违约责任等方面的约定。
   • 如果预约合同和本约之间存在模糊或冲突之处，应及时与对方协商解决，以避免潜在的法律纠纷。
   • 在必要时，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保护。

后续行动建议：

• 若您面临此类合同纠纷，建议先收集并整理好所有相关合同文件、沟通记录等证据材料。
• 然后，根据具体情况分析预约合同和本约的效力及履行情况，以确定自己的权益和义务。
• 最后，如有需要，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供更详细的法律建议和解决方案。