定金和定金哪个是可以退的-桑文君律师|法行宝
2026-06-12 合同纠纷

结论前置:在合同纠纷中,“订金”通常是可以退的,而“定金”的退还则取决于合同履行的具体情况。

一、关于“订金”

  1. 定义与性质:

    • “订金”并非一个规范的法律概念,它通常被视为预付款或诚意金的一部分,不具有担保性质。
  2. 退还原则:

    • 若合同未能履行,无论是哪一方的责任,订金都应如数退还。这是基于订金作为预付款或诚意金的性质,它并不承担担保合同履行的功能。
    • 当然,如果双方在合同中特别约定了订金的退还条件,那么应依约执行。但如果没有特别约定,订金的性质更倾向于可退还的款项。
  3. 实例分析:

    • 假设你在某家具店预订了一套沙发,并支付了2000元订金。后来,由于个人原因或家具店的原因导致合同未履行,这2000元订金都应退还给你。

二、关于“定金”

  1. 定义与性质:

    • “定金”是当事人双方为了保证债务的履行,约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金在法律上有明确的规定,具有惩罚性,旨在保证合同的履行。
  2. 法律规定与退还规则:

    • 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    • 如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
    • 如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金(即“定金罚则”)。
  3. 特殊情形下的退还:

    • 在某些特殊情况下,如因不可抗力或意外事件导致合同无法履行,根据《民法典》的相关规定,交付定金的一方可以要求返还定金。
    • 如果收受定金的一方存在过错,如欺诈、胁迫等违法行为导致合同无法履行,交付定金的一方也有权要求退还。
  4. 实例分析:

    • 假设你与乙签订了一份房屋买卖合同,并支付了5万元定金。如果你反悔不买,乙有权不予退还这5万元定金。但如果乙反悔不卖,则需双倍返还你10万元。

三、综合建议

  1. 明确约定:

    • 在签订合同时,务必明确约定定金或订金的性质和用途,以避免后续产生争议。你可以在合同中明确写明“订金”或“定金”,并详细规定其退还规则。
  2. 仔细审查条款:

    • 为了保障自己的权益,建议在签订合同时仔细审查相关条款,特别是关于退还规则的约定。确保自己清楚了解在何种情况下可以退还定金或订金。
  3. 了解法律后果:

    • 对于定金和订金的区分及法律后果,应有充分的了解和认识。这样,在合同履行过程中,你就能更好地保护自己的合法权益。

作为桑文君律师,我建议你,在涉及合同纠纷时,如果对于定金或订金的退还问题存在疑问或争议,可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况和合同条款,为你提供专业的法律意见和解决方案。