核心结论：孩子遭遇套路贷后卖房还债，当前需立即采取法律手段停止侵害、追回损失，并同步处理房产交易合法性及债务清偿问题。以下是具体分析：
一、立即固定套路贷的违法证据
套路贷通常伴随“虚增债务”“伪造流水”“暴力催收”等违法行为，需优先收集以下证据：
- 借款合同：重点核查合同条款是否包含“砍头息”“服务费”“保证金”等变相高利条款，或是否存在“以新贷还旧贷”的循环借贷设计；
- 资金流水：通过银行转账记录证明实际到账金额与合同金额不符（如合同写10万，实际到账7万，3万被以“手续费”名义扣除）；
- 催收证据：保存短信、录音、视频等证明对方使用威胁、骚扰、曝光隐私等非法手段催收；
- 证人证言：若有共同借款人或知晓借贷过程的亲友，可请其出具书面证言。
法律依据：根据《刑法》第266条，若套路贷行为构成诈骗罪（以非法占有为目的，虚构事实隐瞒真相骗取财物），可向公安机关报案，追究刑事责任；同时根据《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》，可主张借款合同无效，仅需返还实际到账本金及合法利息（LPR的4倍）。
二、审查房产交易的合法性
若房产已过户，需重点核查交易是否存在以下违法情形：
- 低价转让：若售房价格明显低于市场价（如市场价200万，仅卖100万），可主张交易显失公平，依据《民法典》第151条请求撤销合同；
- 胁迫交易：若孩子因被威胁（如“不卖房就伤害家人”）而卖房，可依据《民法典》第150条主张交易无效；
- 无权处分：若房产为夫妻共同财产或家庭共有财产，孩子单方处分且未获其他共有人同意，可依据《民法典》第301条主张交易无效。
操作建议：立即向法院提起“确认合同无效”或“撤销房屋买卖合同”之诉，同时申请财产保全，防止买受人再次转卖房产。若买受人明知套路贷仍参与交易（如与放贷方串通），可主张其“非善意取得”，要求返还房产。
三、债务清偿的合法路径
- 停止还非法债务：套路贷中超出实际到账本金及合法利息的部分（如LPR4倍以上的利息），无需偿还；
- 协商还款：若放贷方同意，可签订书面协议明确仅偿还合法债务，并要求对方出具“债务结清证明”；
- 报警处理：若放贷方继续骚扰，可向公安机关报案，同时向银保监会、地方金融监管局举报非法放贷行为。
风险提示：若孩子已签署“自愿卖房还债”等文件，需核查签署时是否存在被胁迫、欺诈等情形，否则可能被认定为“自愿处分财产”，影响后续维权。
四、后续防范建议
- 报警备案：即使未立即立案，也需向公安机关提交套路贷证据，固定报案记录；
- 信用修复：若因套路贷导致征信受损，可向央行征信中心提出异议申请，要求更正错误记录；
- 法律教育：对孩子进行金融法律知识培训，避免再次陷入类似陷阱（如要求所有借贷必须通过正规金融机构，签署合同前咨询法律人士）。
最后提醒：套路贷案件通常涉及刑事犯罪与民事纠纷交叉，建议优先通过刑事报案固定证据，再通过民事诉讼追回损失。若需进一步协助（如证据整理、诉讼策略制定），可直接向我咨询，我会结合具体证据材料提供详细方案。