若唯一房产抵押给别人贷款后还不起，核心结论是您可能面临房产被处置的风险，但可通过多种方式积极应对以减少损失，具体分析如下：

1. 与抵押权人协商

   • 协商延期还款：主动与抵押权人沟通，诚恳说明自身目前的经济困境，如失业、突发重大疾病等导致暂时无力偿还贷款的情况，请求延长还款期限。例如，原本约定3个月内还清贷款，可协商延长至1年，给自己更多时间筹集资金。
   • 协商调整还款方式：如果目前收入不稳定但有一定来源，可与抵押权人商量改变还款方式。比如从按月等额本息还款改为先还利息，后还本金，或者根据自身收入情况制定灵活的还款计划，减轻短期内的还款压力。
   • 协商部分还款：若实在无法一次性还清全部欠款，可尝试与抵押权人协商先偿还部分欠款，表明自己有还款的意愿和行动，争取抵押权人的理解和宽容，避免房产立即被处置。

2. 寻求第三方帮助

   • 向亲友借款：向亲朋好友坦诚地说明自己的处境，请求他们提供资金帮助，以偿还抵押贷款，保住房产。在借款时，要明确还款计划和期限，签订书面借款协议，避免日后产生纠纷。
   • 寻求社会救助：如果符合相关条件，可以向当地的社会救助机构、慈善组织等申请救助，获取一定的资金支持来偿还贷款。例如，一些地区针对因重大疾病、自然灾害等导致生活困难的家庭有相应的救助政策。
   • 引入新的投资者：如果您有一定的商业项目或资产，可以尝试寻找新的投资者，通过转让部分股权或引入新的资金来偿还抵押贷款。但这需要您对项目有清晰的规划和前景预期，能够吸引投资者的关注。

3. 通过法律途径解决

   • 申请个人破产（若当地有相关制度）：在一些已经建立个人破产制度的地区，如果您确实无力偿还债务，可以依法申请个人破产。在破产程序中，您的财产会进行清算和分配，部分债务可能会得到豁免，但同时也会面临一定的限制，如在一定期限内不能进行高消费等。
   • 对抵押合同提出异议：如果您认为抵押合同存在瑕疵，如签订合同时受到欺诈、胁迫，或者抵押物的价值与贷款金额明显不匹配等情况，可以向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效或部分无效，从而减轻自己的还款责任。但需要提供充分的证据来支持自己的主张。
   • 参与债务和解程序：在法院的主持下，与抵押权人及其他债权人进行协商，达成债务和解协议。通过调整债务金额、还款期限等方式，达成一个双方都能接受的还款方案，避免房产被强制处置。

4. 接受房产处置并做好后续安排

   • 配合房产拍卖：如果经过各种努力仍无法偿还贷款，抵押权人有权依法对房产进行拍卖。在这种情况下，您应积极配合拍卖程序，提供相关的房产资料和协助工作。拍卖所得款项在扣除相关费用后，优先用于偿还抵押贷款。
   • 关注剩余款项：如果房产拍卖所得款项在偿还抵押贷款和相关费用后还有剩余，您有权要求抵押权人返还剩余部分。同时，要注意保留好相关的证据和文件，以便在需要时维护自己的合法权益。
   • 解决居住问题：房产被处置后，您需要尽快解决居住问题。可以考虑租房居住，或者向当地政府申请保障性住房等。在租房时，要注意签订规范的租赁合同，明确双方的权利和义务，避免产生不必要的纠纷。