关于法拍房有案外共有人居住的法律依据问题，核心结论在于：案外共有人居住法拍房的合法性需视具体情况而定，主要依据为相关法律规定中关于共有财产处置及居住权的规定。以下从不同角度进行详细分析：

1. 共有财产处置的法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共有财产的处置需经全体共有人同意，或按照共有人之间的约定进行。在法拍房的情况下，如果房屋为共有财产，且拍卖前未得到所有共有人的同意或未按照约定处置，那么案外共有人可能基于共有权对房屋的居住或处置提出异议。
   • 具体来说，如果法拍房是夫妻共同财产，而拍卖时仅以一方名义进行，未征得另一方同意，那么另一方作为共有人，有权对拍卖行为提出异议，并可能主张继续居住或要求相应的补偿。

2. 居住权的法律规定：

   • 居住权是《中华人民共和国民法典》中新增的一种用益物权，它允许权利人在不拥有房屋所有权的情况下，对房屋享有居住和使用的权利。
   • 如果案外共有人通过合法途径（如遗嘱、合同等）设立了居住权，并且该居住权在法拍房拍卖前已经存在且未被消灭，那么案外共有人有权基于居住权继续居住在该房屋内。

3. 拍卖程序中的权利保障：

   • 在法拍房的拍卖过程中，法院应当依法保障所有相关权利人的合法权益。如果案外共有人对拍卖行为或房屋的处置有异议，他们有权向法院提出执行异议或申请再审。
   • 法院在审查异议或申请时，会综合考虑共有权、居住权等法律规定，以及拍卖程序的合法性等因素，来作出是否支持异议或申请的决定。

4. 实际操作中的建议：

   • 对于购房者而言，在参与法拍房拍卖前，应充分了解房屋的产权状况、是否存在共有权或居住权等法律问题，以避免后续纠纷。
   • 如果购房者已经购买了存在案外共有人居住的法拍房，且认为自己的合法权益受到了侵害，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼，要求案外共有人搬离或要求相应的补偿。

总结来说，法拍房有案外共有人居住的法律依据主要涉及共有财产处置和居住权的规定。在处理此类问题时，应综合考虑相关法律规定、拍卖程序的合法性以及所有相关权利人的合法权益。如果您在法拍房购买或处置过程中遇到类似问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。