与开发商签订的前期物业合同的有效期通常至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止，但一般不超过五年。以下是对这一问题的详细分析：
一、前期物业服务合同的定义与期限
前期物业服务合同，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位（即开发商）选聘物业服务企业，并与之签订的合同。根据《物业管理条例》的相关规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。这意味着，前期物业服务合同的期限并不是固定的，而是取决于业主委员会与新的物业服务企业签订的合同何时生效。不过，在实际操作中，为了保障物业服务的连续性和稳定性，许多地方性法规或政策会对前期物业服务合同的期限作出具体规定，一般不超过五年。
二、前期物业服务合同期限的特殊情况
合同续签：如果前期物业服务合同期限届满，但业主委员会尚未成立或者尚未选聘新的物业服务企业，那么原物业服务企业可以继续提供服务，直至业主委员会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同为止。不过，这种情况下的继续服务应当基于双方的协商一致，并可能需要签订补充协议来明确服务期限、服务内容等事项。
合同提前终止：在前期物业服务合同期限内，如果发生某些特定情况（如物业服务企业严重违约、业主大会决定提前解聘等），业主委员会或业主有权提前终止合同。但提前终止合同需要遵循一定的程序和条件，以确保各方权益的平衡和保护。
三、法律建议
仔细阅读合同条款：在签订前期物业服务合同时，业主（或开发商代表业主）应当仔细阅读合同条款，特别是关于合同期限、服务内容、服务标准、费用支付等方面的约定。确保合同条款明确、具体、合法，并符合双方的利益和需求。
关注合同期限的约定：虽然前期物业服务合同的期限可以约定，但业主应当关注合同期限的合理性。如果合同期限过长，可能会限制业主在未来选择新的物业服务企业的权利；如果合同期限过短，则可能导致物业服务的不稳定和频繁更换。因此，业主应当根据实际情况和需求，与物业服务企业协商确定合理的合同期限。
及时成立业主委员会：为了保障业主的权益和物业服务的连续性，业主应当尽快成立业主委员会，并选聘新的物业服务企业。业主委员会的成立和选聘新的物业服务企业是终止前期物业服务合同、签订新的物业服务合同的前提和基础。
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