购买还建房要确保合法，主要需关注以下几个方面，我会结合您提供的参考信息，为您详细解答：
一、明确还建房的土地性质
首先，要弄清楚还建房所占用的土地是农村宅基地还是国有划拨建设用地。
农村宅基地：
- 农村宅基地归村集体所有，仅限本村集体经济组织成员按“一户一宅”规定申请使用和本村集体经济组织内部流转。
- 城镇居民、退休干部等非本集体成员购买宅基地的合同一律无效，可能面临“房财两空”的后果，且无法办理产权登记手续，权利无法得到法律保障。
国有划拨建设用地：
- 如果还建房建在国有划拨建设用地上，房屋转让需报经县政府批准补办土地使用权出让手续，并按该宗地经确认的评估价格百分之四十补缴土地使用权出让金，以及相关税费等。
- 未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，将依法受到处罚。
二、了解还建房的建房流程
如果还建房是自建房，需确保建房流程合法合规：
农户申请：
- 以户为单位，向村集体提出宅基地使用权申请（如果是国有划拨建设用地，则需向相关部门申请）。
- 申请材料应明确建房理由、用地位置、面积、层高等内容，并附上相关证明文件。
集体决定与公示：
- 村集体对申请材料进行审查并提出意见，然后由村集体成员大会或成员代表大会集体讨论。
- 通过后在村集体内公示，公示无问题后，由村集体将材料报乡镇人民政府或街道办事处审批。
乡镇审批：
- 乡镇人民政府收到用地建房申请后，及时组织工作人员现场审查，根据情况决定是否批准。
- 批准用地建房的，会核发《乡村建设规划许可证》（农村宅基地）或相关批准文件（国有划拨建设用地），并一并核发《农村宅基地批准书》（如适用）。
三、警惕虚假宣传和违法商业广告
在购买还建房时，要警惕以下虚假宣传和违法商业广告：
- 虚构“房车小院”“农村小院”“低价房”“产权式酒店”“产权可分割”“投资稳赚”“小洋房”“别墅”“送花园”等噱头。
- 冒用政府部门名义、未取得产权证明、销售许可的情况下，擅自发布销售广告。
- 轻信这些虚假广告可能导致资金损失、合同无效等风险。
四、确保合同合法有效
- 在购买还建房时，务必签订合法有效的购房合同，并明确双方的权利和义务。
- 合同内容应包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权登记等条款。
- 如有必要，可请专业律师对合同进行审查，以确保合同的合法性和有效性。
五、了解相关法律法规和政策
- 在购买还建房前，应了解相关的法律法规和政策，如《土地管理法》、《城乡规划法》等。
- 确保自己的购买行为符合法律法规和政策的要求，避免因违法违规而面临风险。
概括起来，购买还建房要确保合法，需明确土地性质、了解建房流程、警惕虚假宣传、确保合同合法有效，并了解相关法律法规和政策。希望这些解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。