网贷和信用卡逾期确实可能会影响您后续申请抵押贷款，这主要取决于逾期的严重程度、贷款机构的具体政策以及您的整体信用状况。以下从几个方面为您详细分析：

1. 信用记录受损：

   • 网贷和信用卡逾期都会在您的个人信用报告中留下不良记录。这些记录是贷款机构评估您信用风险的重要依据。
   • 如果逾期次数多、逾期时间长，或者存在恶意拖欠的情况，您的信用评分会大幅下降，从而影响您申请抵押贷款的成功率。

2. 贷款机构政策：

   • 不同的贷款机构对信用记录的要求不同。一些机构可能对逾期记录较为宽容，而另一些则可能非常严格。
   • 即使您的逾期记录不严重，但如果贷款机构当前政策收紧，或者您申请的贷款额度较高，贷款机构也可能因为风险考虑而拒绝您的申请。

3. 抵押物价值与贷款额度：

   • 抵押贷款通常要求提供一定价值的抵押物作为担保。贷款机构在评估您的申请时，会考虑抵押物的价值以及您申请的贷款额度。
   • 如果您的信用记录不佳，贷款机构可能会降低贷款额度，或者要求您提供更高价值的抵押物来降低风险。

4. 法律后果与债务处理：

   • 逾期不仅会影响您的信用记录，还可能面临法律后果，如被贷款机构起诉、资产被查封等。
   • 如果您已经存在逾期债务，建议尽快与贷款机构协商处理，如申请延期还款、分期还款等，以减轻对信用记录的影响。

建议与措施：

• 查询信用报告：在申请抵押贷款前，先查询自己的个人信用报告，了解逾期记录的具体情况。
• 改善信用状况：如果信用报告中有不良记录，尽量通过按时还款、减少负债等方式改善信用状况。
• 选择合适贷款机构：根据自身信用状况选择合适的贷款机构，并了解其贷款政策和要求。
• 准备充分材料：在申请抵押贷款时，准备充分的材料以证明自己的还款能力和抵押物的价值。

如果您在网贷或信用卡逾期方面遇到问题，或者对抵押贷款申请有疑问，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。