关于您提出的“房产办租赁房屋合同可以上学吗”这一问题，这实际上涉及多个方面的考量，包括租赁合同本身的作用、当地的学区房政策、户籍制度以及租赁合同备案情况等。以下是我为您提供的详细解答：
一、租赁合同与入学的直接关系
租赁合同，作为出租人与承租人之间的法律协议，本身并不直接决定孩子能否上学。但在实际操作中，它往往作为证明居住地的一个重要材料，特别是在非本地户籍孩子入学时，合法有效的租赁合同是其在当地接受义务教育的重要条件之一。
二、影响孩子入学的关键因素
学区房政策：
- 不同地区的学区房政策各异，有的地方可能要求房屋产权作为入学依据，而有的地方则接受租赁合同作为居住证明。因此，您需要了解当地的具体政策，以确定租赁合同是否满足入学要求。
户籍制度：
- 本地户籍的孩子通常以户籍所在地为主要入学依据。若选择使用租赁合同申请在租赁房屋所在学区入学，可能会受到学位安排上的影响，特别是在学位紧张的情况下。
- 非本地户籍的孩子，则需要通过积分等方式，满足条件后才能获得在租赁房屋所在区域或指定区域学校上学的资格。
租赁合同备案情况：
- 部分学校要求提供进行备案登记的租赁合同作为入学证明材料之一。因此，您需要及时对租赁合同进行备案，以确保其法律效力，并满足学校的入学要求。
三、具体操作建议
了解当地政策：
- 在办理租赁合同前，建议您先了解当地的学区房政策、户籍制度以及租赁合同备案要求，以确保您的决策符合当地规定。
签订合法有效的租赁合同：
- 确保合同内容详尽、明确，涵盖双方当事人的信息、房屋具体位置、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途（明确用于居住）、维修义务、违约责任等关键条款。
- 合同应由双方签字盖章确认，并考虑进行公证以增强其法律效力。
及时办理备案登记：
- 根据当地规定，及时前往房地产管理部门或相关政府机构办理租赁合同备案手续，以获得加盖备案章的租赁合同。
咨询学校或教育部门：
- 在准备入学材料时，建议您直接咨询目标学校或当地教育部门，了解他们对租赁合同的具体要求，以确保您的材料符合入学标准。
综上所述，房产办租赁房屋合同本身并不直接决定孩子能否上学，但在实际操作中，它可能作为入学的一个相关证明材料。因此，您需要了解当地的具体政策，签订合法有效的租赁合同，并及时办理备案登记手续，以确保孩子能够顺利入学。如有需要，您还可以咨询当地教育部门或专业律师以获取更具体的法律意见和指导。